Üürileandjate ja üürnike suhted võivad sageli olla keerulised. Aja jooksul ei ole haruldane, et tekivad probleemid ja algavad lahkarvamused. Kui teil ja teie üürileandjal on lahkarvamusi, on alati hea mõte koguda tõendeid. Samuti peaksite jälgima kõiki ametlikke kirjavahetusi.
Kui teil on eriti oluline probleem, võiksite isegi üürileandja oma korterisse registreerida. See võib lubada teil seda tõendina kasutada, kui probleem püsib või süveneb. Enne salvestamise alustamist veenduge, et see, mida salvestate, on seaduslik ja vastuvõetav.
Enne üürileandja korterisse registreerimist kontrollige osariigi seadusi. Kui elate ühe osapoole nõusolekul, võidakse teil lubada oma üürileandjat registreerida isegi siis, kui ta pole sellest teadlik. Olge oma üürileandja salvestamisel ettevaatlik, et mitte rikkuda privaatsus- või konfidentsiaalsusseadusi. Kui teie üürileandja palub teil salvestamise lõpetada, kontrollige oma üürilepingut ja seadusi, et veenduda, et te ei riku kumbagi.
Kas teie üürileandja teab, et te salvestate?
Kui mõtlete, kas saate oma korterisse üürileandja salvestada, peate esitama ühe küsimuse. See küsimus on; kas mu üürileandja teab, et teda salvestatakse?
Kui teie üürileandja ei tea, et te teda salvestate, võite lihtsalt salvestamisega rikkuda seadust. Samuti ei pruugi teil olla võimalik seda salvestist tõendina kasutada. Täpselt nagu sa ei tahaks oma üürileandja luurab teie järele , tunneb teie üürileandja tõenäoliselt samamoodi.
Föderaalne pealtkuulamisseadus
Kehtib föderaalseadus, mida nimetatakse 1986. aasta elektroonilise side privaatsusseaduseks, mis keelab varjatud salvestamise iga isiku kohta, kes pole teadlik. Seda seadust tuntakse ka pealtkuulamise seadusena. See keelab salvestada midagi konfidentsiaalset, kui teine pool, antud juhul üürileandja, pole sellest teadlik.
Konfidentsiaalse määratlemine
Üürileandja või kellegi teise salvestamisel on suhtluse olemus sama oluline kui asukoht. Teil on teoreetiliselt õigus salvestada oma kodus, kuid see, mida te salvestate, loeb. Kui salvestate midagi, mida teie ja teie üürileandja vahel peetakse konfidentsiaalseks, võib selle salvestise jagamine olla ebaseaduslik. Aga mis on täpselt konfidentsiaalne?
Isiklik informatsioon
Kui salvestate ja teie üürileandja jagab teiega privaatset teavet, võib seda käsitleda konfidentsiaalsena. Kui teie ja teie üürileandja olete teiste seltsis või kui teda salvestatakse, ei pruugita seda pidada konfidentsiaalseks. Kui ta aga salvestusseadmest ei tea, peetakse seda kindlasti konfidentsiaalseks.
Tundlik teave kolmandalt osapoolelt
Kui teile antakse konfidentsiaalselt teavet kolmanda osapoole kohta, käsitletakse seda konfidentsiaalsena. See võib hõlmata teavet, mida teie üürileandja teiega teiste üürnike kohta jagab. See võib sisaldada ka teavet hoone kohta, kus te elate, ja selle poliitikat või muud potentsiaalselt tundlikku teavet, mis ei ole mõeldud edastamiseks ilma tema nõusolekuta.
Eraobjektid, dokumendid või seadmed
Verbaalne suhtlus ei ole ainus asi, mida võib pidada konfidentsiaalseks. Kui salvestate tundlikke dokumente, mida ei tohiks jagada ega kopeerida, rikute konfidentsiaalsust. Kui juhtub pilte tegema või jäädvusta oma üürileandja tema teadmata kompromiteeritud positsiooni, võib seda pidada ka konfidentsiaalsuse rikkumiseks.
Kontrollige riigi seadusi
Video- ja helisalvestus on veel suhteliselt uus mõiste. Seadmete arenedes peavad arenema ka osariigi ja föderaalseadused. On olemas föderaalsed privaatsusseadused, kuid paljudes osariikides on videosalvestuse kohta täpsemad seadused. Tavaliselt on interaktsioonide salvestamiseks kahte tüüpi osariigi seadusi. On ühe osapoole nõusoleku olekuid ja kaks osapoole nõusoleku olekut.
Ühe poole nõusoleku riigid
Ühe osapoole nõusoleku olek tähendab, et teil on lubatud salvestada suhtlus teie ja teise isiku (antud juhul teie üürileandja) vahel, isegi kui ta pole sellest teadlik. Osariigiti on erinevaid nüansse. Üldiselt aga, kui elate ühe osapoole nõusoleku olekus, siis kui olete vestluse üks osapooltest, on teil õigus see salvestada.
Kahe poole nõusoleku riiki
Kahe osapoole või kõigi osapoolte nõusoleku olek eeldab, et mõlemad (või kõik) suhtlemise või vahetuse osapooled peavad olema teadlikud, et neid salvestatakse. See seadus kehtib sageli nii avalike kui ka erakohtade kohta. See tähendab, et isegi kui salvestamine toimub teie kodu privaatsuses, võite siiski olla kohustatud üürileandjat teavitama, et teda salvestatakse.
Vaadake kindlasti oma osariikide eripärasid, sest isegi kahe osapoole ja ühe osapoole nõusoleku osariigid võivad oma eripärade poolest erineda.
Kas ma saan kasutada salvestust tõendina?
Kui olete oma üürileandja tahtlikult või tahtmatult registreerinud ja soovite seda tõendina kasutada suurema probleemi korral, kas saate seda teha? Vastus on, võib-olla. Salvestatud heli- ja visuaalsete andmete kasutamine kohtus tõenditena on seotud mitmete teguritega.
Kas teie üürileandja teadis?
See, kas teie üürileandja oli teadlik või mitte, mõjutab sageli seda, kas tõendeid saab kohtus kasutada või mitte. Jällegi on konfidentsiaalsuse seadusi väga oluline arvestada teiste salvestamisel.
Mis on riigiseadus?
Nii nagu osariigi seadused varieeruvad sõltuvalt vestluste salvestamisest, erinevad ka need, mida saab kohtus tõendina kasutada. Mõned osariigid lubavad salvestada tõendeid (video ja heli). Teised osariigid on rangemad või konkreetsemad, kui rääkida sellest, mis on kohtutõendina lubatud.
Mida täpselt salvestati?
Oluline võib olla ka salvestise sisu. Tavaline vestlus, mis rikub teie üürileandja privaatsust, võib teid hätta sattuda või vähemalt kohtust välja visata. Kui aga salvestate raske või vägivaldse kuriteo, võib salvestatud video olla lubatud tõend.
See erineb ka osariigiti, kuid sageli võetakse arvesse kaamerale püütud tõsiseid kuritegusid.
Kas mu üürileandja saab mind salvestamiseks välja tõsta?
Kui salvestate oma üürileandja, on tal õigus paluda teil lõpetada. Kui teie üürileandja palub teil lõpetada, peaksite kontrollima kohalikke seadusi ja üürilepingut, et näha, kas te ei riku seadusi või üürilepingut.
Kui te ei usu, et rikute seadusi või eeskirju ja otsustate jätkata oma üürileandja registreerimist, võib ta proovida alustada väljatõstmisprotsessi.
Siinkohal võib olla mõistlik vajutada salvestamise pausile ja võtta ühendust õigusnõustajaga, et veenduda, et te pole eksinud, enne kui jätkate oma üürileandja salvestamist mis tahes positsioonis. Privaatsuse rikkumiste puhul on alati kõige parem olla ettevaatlik.
Faili pitseerimine
Üürileandja korterisse salvestamisel on ülioluline, et olete seadustest teadlik. Enne salvestamise vajutamist kontrollige nii föderaal- kui ka osariigi seadusi. Kui olete oma üürileandja juba salvestanud, kaaluge kindlasti enne, kui lasete kellelgi seda näha, milline teave salvestisel on. Privaatsuse ja konfidentsiaalsuse rikkumised võivad olla tarbetud ja rasked kuriteod. Kui kahtlete, olge lihtsalt läbipaistev ja uurige.
Seotud küsimused
Kas ma saan oma üürikorterisse paigaldada helina video uksekella?
Kui soovite paigaldada korterisse Ring-video uksekella, peaks teil olema selleks seaduslik õigus. Peaksite teadma, et üürileandjal ei ole rahalist kohustust teid selle uksekella uuendamisel aidata.
Enne video uksekella paigaldamist teavitage kindlasti oma plaanidest üürileandjat. Mõned uksekellad nõuavad märkimisväärset juhtmestikku ja üürileandja võib paluda teil palgata professionaali, kui teete oma seadmes pealetükkivaid elektritöid. Samuti võite laenutusest lahkudes vastutada vana uksekella uuesti paigaldamise eest.
Kas üürileandjal võib minu üürikinnistul olla kaameraid?
Teie üürileandjal on õigus paigaldada teie üüripinnale turvakaamerad, kuid sellel on piirangud. Esiteks peab teie üürileandja teid teavitama kõigist teie renditava kinnisvara kaameratest. Ka need kaamerad peavad olema nähtaval kohal. Spioonikaamerad pole lubatud.
Kaamera asukohtade osas on piirangud. Teie eluruumi privaatsetes piirkondades ei tohi olla kaameraid. See hõlmab magamistuba ja vannituba. Täpsema teabe saamiseks vaadake oma osariigi seadusi.
Kas ma saan oma üürikorterisse paigaldada turvasüsteemi?
Kui olete huvitatud oma üürikorterisse valvesüsteemi paigaldamisest, peaksite esmalt üle vaatama oma üürilepingu. Kui te ei näe oma üürilepingus midagi, mis keelaks teil oma koju turvasüsteemi paigaldada, peaksite järgmiseks küsima oma üürileandjalt.
Kui üürileandja kiidab teie turvasüsteemi heaks, hankige see luba kindlasti kirjalikult. Ta võib taotleda süsteemile teatud piiranguid. Neid üksikasju tuleks ka tähele panna.
