Kas ma saan puude eemaldamise oma maksudest maha arvata? (Uurige kohe!)

Kas ma saan puude eemaldamise oma maksudest maha arvata? (Uurige kohe!)

Majaomanikuks olemine tähendab, et teil on palju kohustusi, mida meil, üürnikel, pole. Üks olulisemaid kohustusi kinnisvaramaksude kõrval on oma vara eest hoolitsemine ja hoidmine. Korralik kinnisvara võib kahjustada silmi, kuid see võib ohustada ka inimesi teie piirkonnas ja selle ümbruses. Nii on see surnud puude puhul. Kuid kas olete kunagi mõelnud, kas saate puude eemaldamise maksudest maha arvata?

Saate puude eemaldamise oma maksudest maha arvata olenevalt sellest, miks te puud langetate või puid oma hoovist eemaldate. Isiklikud omadused võivad maha arvata, kui seda tehakse kodu parandamiseks. Ärikinnisvara saab maha arvata, kui seda tehakse naabruskonna kahju vähendamiseks või kõrvaldamiseks.

Kas see tundub teile segadusse ajav? See hämmastas ka mind. Kuid see on mõistlik, kui vaatate asja mutreid ja polte. Või vähemalt saate mõned asjad maha arvata, kui teate, mida otsida. Niisiis, teeme seda.

Enne alustamist: kas teie kinnisvara on elamu- või äripind?

Erinevad kinnisvarad põhjustavad nendelt erinevate maksude kehtestamist. Enne maksude tasumise alustamist peate välja selgitama, kas teie kinnisvara kasutatakse teie kodu või äritegevuse kohana. Kui kasutate seda üürikinnisvarana, võite seda pidada ärikinnisvaraks.

Millal on puude eemaldamise maks mahaarvatav?

Elamu

Enamasti peetakse puude mahavõtmist kinnistul remondiks. Lõppude lõpuks tehakse seda murdunud või metsikuks läinud kahjurite sülemi tagajärjel surnud puu puhul. See võib tõsiselt ohustada teie kodu ja kohalikke elanikke. Seda peetakse kodu remondiks, kui teil on isiklikku vara, mis tähendab, et see on tavaliselt teie elukoha maksudest mahaarvatav.

Teisest küljest võib seda pidada ka kodu parandamiseks. IRS-i jaoks on kodu parandamise määratlus kulu, mis võib aidata teie kodule väärtust lisada. Seega, kui seda tehti teie maastiku parandamiseks, ei peeta seda õigustatud mahakandmiseks. Kui puhastate puud, et lisada ruumi lisandmoodulile, mida soovite rentida, võib see olla mahakandmine.

Kaubanduslik

Kas teil on üürikinnisvara, mis teile kuulub? Kui jah, siis on see tehniliselt äri ja seda saab sellisena käsitleda. Sellega kaasnevad täiesti uued reeglid, mida saate kasutada.

    Kui puu eemaldati teie vara või üürnike riski minimeerimiseks või kõrvaldamiseks, on see ärikulu.Seda seetõttu, et seda peetakse pigem ettevõtte remondiks kui eramaja remondiks. See on teatud tüüpi puhastus- ja hoolduskulud. Teisest küljest loetakse puid, mis eemaldatakse piirkonna atraktiivsemaks muutmiseks, amortisatsiooni kapitaliseerimiseks.See tähendab, et saate puude eemaldamise kulud kinni kinnistu eluea jooksul. Vara amortiseerub aasta-aastalt, sarnaselt sellega, kuidas kallis tööriist ettevõtte jaoks amortiseerub.

Millal peaksite oma kulud maha arvama?

Ausalt öeldes on see raske kõne, sest iga kinnisvara on erinev. Enamikul juhtudel on kõige parem oma kulud maha arvata samal aastal, mil nende eest tasusite. Seega, kui võtsite puu maha 2021. aastal, peaks teie maksu mahaarvamisel olema puu eemaldamine 2021. aastal… kui see on igal juhul kohaldatav kulu.

Mis juhtub, kui ma elaks oma üürikinnisvaras?

Kuigi rendiomanikud saavad puude eemaldamise kulude osas tavaliselt häid soodustusi, ei ole see alati maksuvaba kaardi kasutamine. See tähendab, et peate veenduma, et maksate endiselt makse oma kinnisvara osalt, kus elate. Selleks on kaks võimalust.

    Kui elasite seal aastaringselt, saate maksta makse sellelt osalt üürisummast, mis oli teie koduks.Seega, kui teie kodu on 2000 ruutjalga ja elasite sellest 1000 ruutjalga, saate poole kuludest ettevõtluskuluna maha arvata. Kui elaksite 2000 ruutmeetri suurusest kodust ainult 500 ruutjalgades, saaksite oma kuludest maha arvata 75 protsenti. Kui elasite seal vaid osa aastast, jagage seal elatud aeg jagamaks, kui palju te võlgnete.Oletame, et kasutasite laenutust kaks nädalat aastas. Et teada saada, kui suure osa kuludest saate maha kanda, jagage kaks 52-ga ja korrutage see arv puu eemaldamise maksumusega. Nii palju saate asjade kaubandusliku poole pealt maha arvata.

Mis juhtub, kui teie puud surevad?

Kui teie puud surid ja selle põhjuseks oli seen või kahjurid, ei saa te oma maksudokumentidel kulu nõuda, kui see ei kujuta endast suurt ohtu naabritele või muule varale. Või õigemini, te ei saa seda kohe teha. Pigem saab selle maja müümisel kuluna maha kanda. Kui teie puud hukkusid suure ilmastikukatastroofi tõttu, võite nõuda ka maksustamisaega.

Seda arvestades on suured kahjud, nagu puud ja tõsised kodukahjunõuded, midagi, mida võiksite arutada raamatupidaja või kvalifitseeritud maksuhalduriga. Enamasti oskavad nad teid juhendada nii teie pikaajalise kui ka lühiajalise välimuse jaoks parimal viisil.

Kas saate ise tehtud töö kulud maha arvata?

Oleme üsna kindlad, et paljud inimesed kuulevad seda küsimust maksustamise ajal, kuid seda pole hea küsida. Enamasti ei ole piisavalt laekumisi, et tehtud tööd oleks võimalik täpselt hinnata. Kulude ülehindamise võimalusega kaasneva riski tõttu ei luba IRS teil enda tehtud töö eest tasu maha arvata.

Pealegi, kui te just ei osta tööriistu oma rendi parandamiseks, ei saa te maha arvata ka tööriistu, mida ise töö tegemiseks kasutate. Seega on kõige parem vältida seda ise tegemast, välja arvatud juhul, kui teil on koduarendusettevõte. (Vihje: kui loete meie juhendeid, oleme valmis kihla vedama, et teil pole ettevõtet!)

Parim viis oma maksusoodustuste maksimeerimiseks on palgata professionaalne puude eemaldamise teenus. Pärast töö tegemist küsige kindlasti kviitungit.

Kas olete endiselt segaduses?

IRS ja maksud ei ole midagi, mida peaksite proovima arvata. Üksainus viga võib tuua teie maksuavaldustes kümneid kaotusi, rääkimata trahvidest. Halvimal juhul võite lõppeda auditiga. Seetõttu soovitame tungivalt oma avaldustes vältida küsimusi või vigu.

Kui teie maksuolukord on keeruline või avastate teavet, mis ei tundu olevat mõttekas, vajutage pausi nuppu. Targem oleks ehk vigu vältida ja hoopis raamatupidaja kutsuda. Kas seda on lihtne teha? Tegelikult pole raamatupidajad üsna kallid ja neid on valus leida. Kuid see võib pikas perspektiivis säästa palju aega ja südamevalu.

Seotud küsimused

Kas meditsiiniliselt vajalikud koduparandustööd on maksust mahaarvatavad?

USA-s on meie maksusüsteem üsna karm. Õnneks pole see ebainimlikult julm. Hea uudis on see, et kodus liikuvust parandavate koduparanduste jaoks ei pea te oma taskust välja käima. See võib hõlmata selliseid asju nagu trepikodade valgustus, vannis olev turvariba, ratastooli kaldtee ja kaubikuga ligipääsetav parkimiskoht.

Hea rusikareegel on see, et võite kõik täiustused maha kanda, kui saate arstilt märkuse, mis tõendab, et seda vajate. Mõnel harvadel juhtudel võib see hõlmata isegi selliseid asju nagu mullivannid.

Kuidas puu kaotust maha kanda?

Uskuge või mitte, on ettevõtteid, kes aitavad teil puu väärtust hinnata. Kui teie puu oli noor ja värske puukoolist, siis on selge, et see oleks umbes sama hinnaga kui puukooli hinnasildil. Teisest küljest võib suuremate puude väärtus olla väga erinev. Pole ennekuulmatu, et vanem puu maksab rohkem kui 20 000 dollarit.

Kui teie puid kasutati puuviljade kaubanduslikuks kasvatamiseks, võite seda pidada suureks ärikahjumiks.

Kuidas energiatõhusaid esemeid maha arvata?

Tehniliselt ei ole enamik energiatõhusaid esemeid mahaarvatavad. Pigem peab IRS neid maksukrediidiks. See on tegelikult parem kui mahaarvamine, kuna selle saab tegelikult teie maksueelsest tulust eemaldada. Olenemata sellest, kuidas te seda vaatate, on alati hea olla roheline.

Seotud juhendid