Teie vara on keeruline maatükk. Kinnisvaraliinid ei pruugi olla päris need, mida te arvasite, ja sellega kaasnevad teatud õigused, millest võite olla teadlikud või mitte. Üldiselt eeldame siiski, et kogu vara käsitletakse eraomandina.
Aga kas see on tõesti tõsi? Kas teie sõidutee on eraomand? Lühike vastus on jah. keegi tungides teie sõiduteele ilma teie loata oleks tehniline rikkumine. Kuid teie sõiduteel kehtivad teistsugused reeglid ja eeskirjad kui näiteks teie kinnisvara muude osade puhul. Sissesõiduteel lubamise kvalifitseerumiseks tuleb tavaliselt ennekõike tuvastada kavatsus.
Kas sõidutee on eraomand?
Niisiis, paneme paika esimene asi. Jah, teie sissesõidutee loetakse eraomandiks. See on osa üldisest kinnistust ja seda ei tohi käsitleda avaliku ruumina, nagu pargina. Kuna teie sõidutee on osa kinnisvarast, on sellel kõik eelised, mis kehtivad sellistes valdkondades nagu teie kodu või teie sõiduk.
Enamasti tähendab see ka seda, et keegi ei tohi tulla teie sõiduteele ilma teie nõusolekuta. Enamasti saate võõraid, kes seda teevad, süüdistada sissetungimises. On ka teisi võimalikke probleeme, millest peate samuti teadlik olema.
Sissepääs
Kuigi me teame, et inimesele võidakse esitada süüdistus sissesõiduteel, kui ta on ilma eelneva nõusolekuta kellegi sõiduteel, pole see kõik nii lihtne. Selleks, et oma sissesõiduteel viibivale inimesele süüd lubada, tuleb esmalt tuvastada tahtlus.
Mida see tähendab? Noh, kui teie sõiduteele satub juhuslik inimene, ei saa te palju muud teha, kui paluda tal lahkuda. Seega, kui te pole neile varem öelnud, et nad pole teie sõiduteele teretulnud, ei saa kuidagi kindlaks teha, mis nende kavatsus oli. See tähendab, et neil võib olla sisestatud kogemata , mida ei peeta ebaseaduslikuks.
Sissesõidumärgid keelatud
Seal on paar erinevat hoiatust, millest üks on sissesõidukeelu märk. Olenevalt sellest, millises osariigis te elate, võidakse isikule esitada süüdistus sissetungimises, kui ta satub teie kinnistule, kui kuvatakse sissetungimist keelav märk.
Loomulikult on igal osariigil seda tüüpi märgistuste osas oma seadused. Näiteks võivad ühel osariigil olla erinõuded märgi paigutuse ja suuruse osas. Kui soovite ühe neist märkidest registreerida, pidage enne seda eeskirjadega kursis.
Aiad ja väravad
Kui tegemist on sissesõiduteedega, millel pole tara ega väravat, pole majaomanikul palju teha. Keegi, kes sõidab sissesõiduteele või kõnnib sissesõiduteele, ei puutu üldjuhul kokku juriidiliste tagajärgedega. See muutub siis, kui kinnisvaraomanik ütleb neile, et nad peavad lahkuma.
Väravate ja aedadega aga see kõik muutub. Värav või tara on selge märk sellest, et külastajad ei ole kinnistule oodatud. Üle aia või värava hüppamist peetakse enamikul juhtudel seaduserikkumiseks. Valdav enamus riike on tõenäoliselt selles faktis nõus. Seega, kui teil on tara või värav, mis blokeerib teie sissesõiduteed, on teil vähem probleeme rikkumissüüdistusega.
Tsiviilõigus
Kuigi enamik sissetungimise olukordi hõlmavad tavaliselt hoiatust ja võib-olla ka politsei sekkumist, ei pea see sellega lõppema. Alati on võimalus anda rikkuja kohtusse, kui tema kohtusse kaevamist peetakse parimaks võimaluseks.
Rikkuja kohtusse pöördumine on normaalne, kui ta on kas osa vara või midagi vara rikkunud või hävitanud. Lihtsa sissetungi eest on võimalik kohtusse kaevata, kuid juhtum on parem, kui nad midagi varastavad, kahjustasid või hävitasid.
Pidage lihtsalt meeles, et kellegi kohtusse andmiseks tuleb tuvastada kavatsus. Tavaliselt tähendab see võimalust tõestada, et isik oli seal varem olnud ja hoiatanud, et ta ei tuleks tagasi. Või see võib tähendada, et käskisid neil lahkuda, nad keeldusid ja kutsuti politsei.
Blokeeritud sõiduteed
Samuti on probleem, et sõiduk võib teie sissesõiduteed blokeerida. Kui avastate, et sõiduk blokeerib sissepääsu või on pargitud otse teie sõiduteele, on teil kaks võimalust tegutseda. Võite paluda neil lahkuda või helistada politseisse ja lasta auto pukseerida.
Inimene, kes pargib teie sissesõiduteele, ei pruugita saada süüdistust sissetungimises, kuid tõenäoliselt saab ta politseilt teate. Oluline on vältida sõiduki enda pukseerimist. Helistage politseisse ja laske neil probleem lahendada. See aitab teil vältida võimalikke õiguslikke tagajärgi, tagades samal ajal ka vastutava osapoole vastutusele võtmise.
Pidage meeles õiguskaitse piiranguid
Selle kohta, mida politsei saab teha, kui ta sellistesse olukordadesse ilmub, on natuke eksiarvamus. Jah, nad võivad lasta sõidukit pukseerida või esitada isikule süüdistuse sissetungimise eest. Jah, nad võivad lasta isiku ruumidest eemaldada.
Kuid isikliku vara läbiotsimise ja arestimise osas on need piiratud. Näiteks sõidukeid, mis on pargitud elamute sissesõiduteele, ei saa läbi otsida, välja arvatud juhul, kui see on seotud orderiga.
Teie privaatsuse säilitamine
Kui olete eraisik ja ei soovi, et keegi teie kinnistule tuleks, tuleb midagi ette võtta. Registreerumine on tõenäoliselt odavaim viis tagada, et keegi ei pääseks teie kinnistule ilma sissetungimise riskita.
Kuigi see on pisut kallim, on aia või värava ehitamine vaieldamatu. Selleks, et keegi väravast või aiast mööda pääseks, on vaja selget kavatsust. See muudab nende sissetungimise eest süüdistuse esitamise lihtsamaks.
