Kas üürileandja peab pakkuma rulood?

Kas üürileandja peab pakkuma rulood?

Üürniku ja üürileandja suhetes on kummalgi poolel teatud kohustused. Lisaks ilmsetele ootustele võib tekkida palju muid küsimusi. Need küsimused võivad puudutada kõike, alates sellest, kes vastutab milliste remonditööde eest, kuni selleni, milliste inventari ja esemete pakkumist üürileandjad peaksid ootama. Kas üürileandja on kohustatud pakkuma rulood, küsivad paljud üürnikud ja esmaüürijad.

Üürileandjatelt ei nõuta ruloode ega aknakatteid. Paljudel juhtudel võivad nad pakkuda rulood, kuid üürniku ja üürileandja seaduses pole selliste sätete jaoks volitusi. Akende osas peavad kõik üürileandjad tagama heas seisukorras ja heas seisukorras aknad. Lisaks peavad üürileandjad endale lubama üürnikele akendega, mis pakuvad piisavat kaitset.



Kinnisvara üürimisel on palju aspekte, millega üürileandjad peavad hoolitsema, nende eest hoolitsema ja hooldama. Windows on üks neist murettekitavatest valdkondadest. Kuigi üürileandjad ei pea aknakatteid ega ruloosid pakkuma, on akendega seotud muid kohustusi, mida nad peavad täitma.

Millised on üürileandja kohustused seoses Windowsiga?

Üürileandjatele seatakse üürnikele üüripindade andmisel üsna kõrged standardid. Eelkõige peavad üürileandjad järgima kõiki üürnike ja nende külaliste tervise ja ohutusega seotud eluaseme-, ohutus- ja tervisenorme.

Üürniku-üürileandja seaduste standardreegel ütleb, et üürileandjad peavad hoidma ja hoidma üürid elamiskõlblikus seisukorras. See kohustus täidetakse remondi, hoolduse ja hoolduse kaudu. Need volitused kehtivad ka akende kohta ja hõlmavad paljusid akendega seotud valdkondi. Siin on mõned levinumad küsimused üürileandja kohustuste kohta akendega tegelemisel.

Kas üürileandja peab aknad välja vahetama?

Vastavalt juhistele ja juriidilistele kohustustele, mis näevad ette, et üürileandjad tagavad turvalised ja elamisväärsed tingimused, vastutab akende vahetamise eest tavaliselt üürileandja. Need asjaolud võivad hõlmata mitut stsenaariumi.

Mõranenud või purunenud klaas

Klaasi purunemise ilmsed ohud panevad akna väljavahetamise kohustuseks üürileandja. Mõranenud või purunenud aken kujutab endast keskkonda, mis on üürileandja kohustus tagada turvalised ja elamisväärsed tingimused. Katkised aknad loovad ka turvamata kodu. See kujutab endast ka teist ohtu üürniku(te) turvalisusele ja heaolule.

Vanad või mädanevad aknaraamid

Vananevad aknaraamid või karmi kliimaga aknaraamid võivad sageli põhjustada probleeme, nagu mädanemine. See seisund võib põhjustada akende ebaõiget tihendamist või akende vähem stabiilsust. Seda tüüpi stsenaariumide puhul võivad tekkida ka veekahjustused, lekked, tuuletõmbed ja muud probleemid. Sellistel juhtudel peab üürileandja aknad välja vahetama, et säilitada heas seisukorras rendipind.

Hallitus

Üks levinumaid probleeme igas kodus on hallitus. Aknad on ka peamine ala ja süüdlane hallituse kasvuks tingimuste loomisel. Kui akende ümber esineb hallitust, tekitab see üürnike tervise- ja ohutusprobleeme. See on veel üks asjaolu, kus üürileandja peab aknad vahetama.

Kas üürileandja peab maksma kahjustatud Windowsi eest?

Kui akna kahjustumine ei ole üürniku süü, on üürileandja üldjuhul kohustatud kahjustatud või katkised aknad tasuma ja asendama. Juhul, kui aknakahjustused on põhjustatud üürniku hooletusest, on akna parandamise ja eest tasumise kohustus tavaliselt üürnikul.

Kas üürileandja peab parandama mustad aknad?

On mitmeid põhjuseid, miks aken võib olla tuuletõmbus ja õhku sisse lasta. Mõnel juhul võivad selle põhjuseks olla paigaldusprobleemid. Eelmainitud akende vananemise probleemi tõttu on võimalik ka tuuletõmbus. Need probleemid võivad olla ebatavaliselt kõrgete kütte- ja jahutusarvete või isegi kahjurite sissetungi süüdlased. Sellistes olukordades, kui üürnik võib üles näidata põhjendatud muret, nõuab see tavaliselt üürileandjalt probleemi lahendamist.

Kuidas toimub akende vahetus ja remont?

Kui akna parandamise või vahetamise kohustus langeb üürnikule, on ka nende remondi- ja kulude tasumise kohustus üürnikul. Mõnel juhul tegeleb üürileandja ostu ja remondiga ning seejärel väljastab üürnikule kulude katteks arve.

Olukordades, kus akna parandamise või vahetamise kohustus on üürileandjal, saab neid remonditöid lahendada mitmel erineval viisil. Üks võimalus on see, et üürileandja saab valida remonditöödega tegelemise, sealhulgas aknateenuse rentimise ja remondi ajakava.

Teine võimalus on lubada üürnikul remondiga tegeleda ja üürileandjale kulude eest arve esitada (sellistel juhtudel on üürnikul kohustuslik iga kviitung alles hoida ja kopeerida). Muudel juhtudel võib sageli olla tegemist ühisettevõttega, kus üürnik ja üürileandja teevad koostööd, et leida ja ajastada remonti.

Kui kaua Windows kestab?

Enamiku akende keskmine eluiga on umbes 25 aastat. Kuigi paljud muutujad ja tegurid võivad neid numbreid mõjutada, on see üürnike jaoks hea teave. Kui üürikinnisvara on kaalumisel, on potentsiaalsel üürnikul mõistlik küsimusi esitada. See hõlmab selliseid küsimusi nagu kodu vanus ja aknad.

Kui üürnik üürib vanemat kodu ja saab teada, et aknaid pole kunagi vahetatud, võib see olla murettekitav ja tähelepanuväärne. Akende vahetus ei ole odav ja võib maksta tuhandeid dollareid. Samuti tasub enne lepingu allkirjastamist arutada, kuidas tegeldakse võimalike probleemidega, nagu aknakahjustused ja vahetus.

Kurat on üksikasjades

Nagu enamik üürniku ja üürileandja lepinguid, on lepingus välja toodud paljud võimalikud probleemid ja mured seoses remondi ja vastutusega. Seetõttu on nii oluline, et üürnikud oleksid enne allkirjastamist nende dokumentidega tuttavad ja põhjalikult läbi loetud. Enamasti võib üürilepingu sõlmimisele veidi aega kulutamine säästa hiljem märkimisväärset segadust, aega ja raha.

Seotud juhendid