Kas vajate oma tagaaias betooni valamise luba?

Kas vajate oma tagaaias betooni valamise luba?

YouTube'i, Pinteresti ja HGTV abil tunduvad DIY koduparandusprojektid paremini saavutatavad kui kunagi varem. Inspiratsiooni keerises on lihtne unustada, et teatud projektid nõuavad veidi lisaplaneerimist. Nii et enne töö alustamist kontrollige, kas teil on vaja luba oma tagaaias betooni valamiseks.

Üldreegel on see, et kui projekt on suurem kui 200 ruutjalga, on teil vaja luba. Seetõttu võite vajada luba oma tagaaias betooni valamiseks; selle tegemata jätmine võib kaasa tuua kopsakaid trahve. Teil võib olla probleeme ka oma kodu müümisega, seega konsulteerige enne ehitusprojekti alustamist kohalike omavalitsustega.



Konkreetsete projektide lubamise kohta pole lihtsat vastust osariigi ja kohalike seadusandjate erinevuste tõttu. Siiski saame seda tüüpi koduprojektide puhul uurida mõningaid sagedasi probleeme ja lahendusi.

Mis on betoon?

Betoon on tugev ehitusmaterjal. Betoonil on kolm komponenti; vesi, täitematerjal nagu liiv või kivi ja tsement. Tsement seondub vee ja täitematerjaliga, kleepub kokku ja loob tugeva sideme.

Portlandtsement on kõige levinum tsemendi tüüp, mis on valmistatud lubjakivist ja savist. Seejärel kuumutatakse seda kõrgel temperatuuril, kus see kõvastub ja lõpuks jahvatatakse peeneks pulbriks. See pulber on see, mida leiate betoonisegudest.

Kuidas hankida luba koduaias betooni valamiseks

Loa taotlemine on tavaliselt üsna lihtne ning veebist leiate palju taotlusi ja teavet. Loa saamise eest vastutab see, kes ehitust teeb – teie, sõber, töövõtja. Kui kasutate töövõtjat, peate kontrollima ja veenduma, et nad taotlevad luba.

Konkreetse projekti jaoks loa saamiseks peate külastama oma kohalikku ehituskoodide kontorit või veebisaiti. Samuti saate vaadata nende KKK lehte, et näha, kas on olemas kvalifikatsioonid, mis vabastavad teid loast.

Lubade reeglid

Nagu eelnevalt öeldud, peaksite enne projekti alustamist alati kohalikelt omavalitsustelt nõu küsima. Siiski on mõned üldised reeglid, mis võivad teid lubade andmise protsessist vabastada. Tavaliselt on vaja luba kõike, mis on üle 200 ruutjalga või 30 tolli kõrgemal külgnevast klassist.

Projekti kavandamisel peate pöörama suurt tähelepanu kinnisvaraliinile. Sõltuvalt teie omavalitsusest peate ehitama 5–10 jala kaugusel kinnistupiirist. Kui kontrollite oma luba, küsige reeglite kohta, mis puudutavad kaugust liinist, mida saate ehitada.

Miks vajate oma tagaaias betooni valamise luba?

Load on olulised mitmel põhjusel, eelkõige ohutuse tagamiseks. Loa saades järgite ehitusohutuse eeskirju, hoides seega enda ja oma pere turvalist.

Põhimõtteliselt öeldakse loa saamisel, et teil on seaduslikult lubatud ehitust alustada. See ütleb, et olete rääkinud vastutavate inimestega ja nad kiidavad teie plaanid heaks. See protsess kaitseb teid tulevikus tasude või eeskirjadega seotud probleemide eest.

Samuti on oluline märkida, et teatud renoveerimistööd võivad mõjutada teie kinnisvaramakse . Põhjus on selles, et mõned renoveerimistööd tõstavad teie kodu väärtust, suurendades seega teie kinnisvaramakse.

Nii et unustasite tagahoovis betooni valamise loa hankida; Mis nüüd?

Loa saamise unustamine võib muutuda oluliseks probleemiks – ja seda kiiresti. Te ei tohiks kunagi eeldada, et teid ei tabata lubamatu projektiga.

Käimasoleva või lõpetatud ehitusprojekti loa esitamata jätmisel on rasked tagajärjed. Need tagajärjed hõlmavad trahve, tsitaate või tagasiulatuvaid loakulusid ning kõik on osariigiti erinevad. Tõsistes olukordades võib see tähendada teie projekti lammutamist ja täielikku taastamist.

Kui te luba ei saanud, on parim viis taotleda tagasiulatuvalt luba. See protsess on sisuliselt see, kus teil tuleb inspektor, kes kontrollib teie renoveerimistöid enne loa andmist. Kahjuks on sellel tõsised tagajärjed, kui inspektor leiab midagi, mis ei vasta koodile.

Tagasiulatuva lubade kontrollimisel võib palju asju valesti minna ja sageli kulukaks minna. Teie inspektor võib paluda teil lõhkuda seinad, et kontrollida isolatsiooni või vannitoa plaate, et kontrollida torustikku.

Müüa lubamatu renoveerimisega kodu

Üks peamisi tagajärgi, mis loa andmata jätmisega kaasneb, on teie kodu müük. Paljud ostjad keelduvad kodu ostmisest, kui seda renoveeritakse ilma loata.

Laenu taotlemisel nõuab pank hindamist, et hinnata kodu väärtust. Kui hindaja leiab renoveerimistööd, millel pole luba, ei pruugi ta seda väärtust teie laenule lisada. See tähendab, et ostja laen on väiksem kui kodu väärtus.

Seetõttu peab ostja laenu ja kodu hinna vahe tasa tegema. See tähendab ka seda, et kui kodu on müüdud, vastutavad lubamatute tööde eest järgmised ostjad. Kui nad taotlevad tagasiulatuvat luba, vastutavad nad kõigi trahvide või renoveerimistööde eest, mis ei ole ajakohased.

Lubamatu töö tegemine võib ostjatele olla ka punaseks lipuks, et professionaal ei teinud seda tööd. See võib isegi kõige pühendunumate ostjate taganeda.

Refinantseerimine mittelubatud renoveerimistöödega

Sageli on kodu refinantseerimiseks vaja inspektorit, kes hindab teie kodu. Kui inspektor leiab lubamatu töö, võib ta teie refinantseerimisest keelduda. Iga kord, kui teie kodu läbib hindamise, on hädavajalik, et maja väärtus ja lubatud töö langeksid kokku.

Seotud küsimused

Kas saate betoonilt plekke eemaldada?

Värskelt valatud betooni rasvaplekk või värvijälg võib olla tõeline piin. Õnneks on olemas viise, kuidas teie betoonist soovimatu segadus eemaldada.

Rasvaplekkide puhul puhastab selle kohe ära lihtne segu söögisoodast, seebist ja korralikust küürimisvahendist. Esmalt piserdage kogu rasvaplekile söögisoodat, seejärel pritsige nõudeseepi ja nühkige pintsliga. Lõpuks loputage koht veega, kuivatage õhu käes ja nautige oma rasvavaba betooni.

Värviplekkide jaoks ei leia paremat puhastusvahendit kui tavaline puhastus äädikas . Kuumutage äädikat, valage värvile ja jätke 15 minutiks seisma. Seejärel pihustage kõrgsurvevoolikuga ja korrake, kui värvi on alles.

Mis vahe on betoonil ja tsemendil?

Paljud inimesed peavad sageli tsemendist ja betoonist sama asja, kuid tsement on tegelikult betooni komponent. Tsement koosneb lubjakivist ja savist, mis on kuumutatud kõrgel temperatuuril ja jahvatatud pulbriks. Betoon on tsemendi (10-15%), täitematerjali ja vee kombinatsioon.

Tsementi ei kasutata kunagi üksi, vaid see on osa paljudest erinevatest materjalidest, nagu mört, mört ja krohv. Kui betoonis olev tsement seondub vee ja täitematerjaliga, loob see kivikõva sideme.

Kui kaua betoon vastu peab?

Betoon on võimas ehitusmaterjal, mis on säilinud läbi ajaloo Vana-Roomast tänapäevani. Betooni puhul, mille kõnniteed on sageli kulunud, on sõiduteed keskmine eluiga 50 aastat. Hästi hooldatud betoonehitiste puhul on 100-aastane eluiga mõistlik hinnang.