Arizona on paljude inimeste jaoks populaarne pensionile jäämise sihtkoht. Paljudel juhtudel hõlmab uue elukohaga alustamine uue kodu lisamist või ümberkujundamist. Igaüks, kes ootab Arizona kodule toa lisamist, võib kulutada keskmiselt 57 461 dollarit. Asukoht osariigis, tööjõukulud, materjalikulud ja lisamise tüüp võivad seda keskmist maksumust mõjutada.
Lisandi keskmine maksumus Arizonas on 51 158 dollarit. Majaomanikud kulutavad Arizonas juurdeehituse ehitamiseks keskmiselt 108 dollarit ruutjala kohta ja 10 × 10 lisand keskmiselt 10 649 dollarit. Magamistoa juurdeehituse ehitamine maksab keskmiselt 15 360 dollarit ja Arizonas asuva peasviidi jaoks 65 000 dollarit.
| Kodu lisakulud Arizonas | Ruutjala kulud |
| Minimaalne | 82,28 dollarit |
| Maksimaalne | 130,70 dollarit |
| Keskmine | 106,49 dollarit |
Kulude arvestamine oma koju lisamisel
Kui kaalute oma kodu lisamist, on võrrandisse sisestatud hulk muutujaid. Ligikaudse hinnangu arvutamine on majaomaniku jaoks peaaegu sama palju oletus kui valem. Esimene samm on otsustada planeeritava kodu suuruse, ulatuse ja tüübi üle. Mõned kõige populaarsemad kodulisandite stiilid on järgmised:
- Päikeseruumid ja päikesevarjud
- Magamistoad
- Suure magamistoaga sviidid
- Vannitoad
- Peretoad
- Eraldi teine elamispind
Kodu juurdeehituse kulude prognoosimisel ärge unustage lisada lisakulusid, mis võivad olla seotud:
- Asukoht
- Kohalikud ehitusnormid ja nõuded
- Materjalide ja inventari stiil ja kvaliteet
- Piirkondlikud tööjõukulud
- Geograafilisest asukohast tulenevad materjalikulude erinevused
- Ehitusjärelevalve nõuete täitmiseks nõutavad arhitektuuri- või inseneritasud
Paljud majaomanikud loodavad pärast kodu lisamist oma kodu väärtuse suurenemist. Paljudel juhtudel on see tõsi. Kuid mõned selle eeldusega seotud riskid ja nende riskide arvestamata jätmine võivad teile pikemas perspektiivis maksta teie kodu väärtuses.
Ruutjala hind kodu lisamisel
Uue kodu lisamise projekti planeerimine on alati põnev. Paljud majaomanikud unistavad oma koju lisatoa, uue peretoa või kaasaegsema köögi lisamisest. Kulude hindamisega silmitsi seistes võib võrrandisse sisestatud muutujate arv olla tohutu. Need muutujad loovad sageli suure hulga hinnangulisi kulusid, mis ajavad olukorra veelgi segadusse.
Kodu lisamise keskmine maksumus Arizonas
| Ehituse kvaliteet ja tüüp | Keskmine maksumus |
| Madalama kvaliteediga või väiksemad konstruktsioonid | 9360 dollarit |
| Keskmine lisakulu | 42 596 dollarit |
| Kõrgekvaliteedilised, köögid või eraldiseisvad lisad | 130 700 dollarit |
Valem – kodu lisakulude arvutamine Arizonas
Parim oleks, kui te käsitleksite oma majaomaniku arvutusi ainult ligikaudsete hinnangutena. Igal majaomanikul on peaaegu võimatu isegi kõige lihtsama majaehitusprojekti puhul kuluhinnangu keerukusest täielikult aru saada. Alles pärast seda, kui olete teinud enamiku oma projekti kohta otsuseid ja konsulteerinud arhitekti või töövõtjaga, võite oodata oma projekti täpse maksumuse kalkulatsiooni.
Oleme koostanud Arizona osariigi kuluprognoosid. Need arvud peaksid andma teile üldise ettekujutuse kuludest, mida võite oodata kõige populaarsemate koduehitusprojektide tegemisel. Üldiselt on Arizonas kodu põhilisamise keskmised kulud vahemikus 82,28–130,70 dollarit ruutjala kohta.
Kodu lisakulud ruutjalgade järgi
| Lisaks ruutjalgadele | Keskmine madal hind | Keskmine kõrge hind |
| 200 | 16 456,00 dollarit | 26 140,00 dollarit |
| 250 | 20 570,00 dollarit | 32 675,00 dollarit |
| 300 | 24 684,00 dollarit | 39 210,00 dollarit |
| 400 | 32 912,00 dollarit | 52 280,00 dollarit |
| 500 | 41 140,00 dollarit | 65 350,00 dollarit |
| 600 | 49 368,00 dollarit | 78 420,00 dollarit |
| 800 | 65 824,00 dollarit | 104 560,00 dollarit |
| 1000 | 82 280,00 dollarit | 130 700,00 dollarit |
Keskmise suurusega toa lisakulud
Kodule lisatava ruumi funktsioon võib projekti maksumust tohutult mõjutada. Kvaliteetsemate materjalide ja inventari kasutamine ruumi viimistluses aitab kaasa ka suurematele kuludele. Enamasti ütleb rusikareegel, et mida lihtsam ehitus ja viimistlus, seda odavam on juurdeehitus.
Alustage oma hinnanguid oma koju füüsilise ruumi lisamise põhikuludest. Seejärel saate hakata hindama lisakulusid lisamugavuste või kvaliteetsema viimistluse eest, et lisada sellele arvule need lisapuudused. See diagramm näitab teie kodu samatasandilise toa lisamise põhikulu ruutjala kohta. Arvutame need kulud, kasutades keskmist ruutjala maksumust 106,49 dollarit.
Ruumi lisakulud
| Ruumi suurus | Keskmine maksumus |
| 10 × 10 | 10 649,00 dollarit |
| 10 × 20 | 21 298,00 dollarit |
| 12×12 | 15 334,56 dollarit |
| 16 × 16 | 27 261,44 dollarit |
| 20 × 20 | 42 596,00 dollarit |
Funktsionaalse kodu juurdeehituse kulud
Kui teie kodu juurdeehituse põhimaksumus on käes, saate ligikaudselt hinnata lisakulusid, lähtudes selle ruumi funktsioonist, mida soovite oma koju lisada. Funktsionaalpiirkonna kulud hõlmavad vajadust täiendavate torustiku-, elektri- ja HVAC-paigaldiste järele. See hinnanguline lisakulude vahemik ruumi funktsioonide kaupa aitab teil paremini hinnata oma kodu lisakulusid.
Toa lisakulude kalkulaator
| Toatüüp | Keskmine madal hind | Keskmine kõrge hind |
| Magamistuba | 11 848,32 dollarit | 18 820,80 dollarit |
| Suure magamistoaga sviit | 68 246,32 dollarit | 72 836,50 dollarit |
| Vannituba | 20 734,56 dollarit | 35 571,31 dollarit |
| Päikesetuba | 9360,17 dollarit | 22 584,96 dollarit |
| Peretuba | 39 454,91 dollarit | 62 861,47 dollarit |
| Köök | 28 791,42 dollarit | 32 936,40 dollarit |
| Teine lugu | 115 047,19 dollarit | 265 373,28 dollarit |
Pange tähele, et viimase 18 kuu jooksul on ehitusmaterjalide hind kiiresti tõusnud. Mõnel juhul on kuluinflatsioonid viimase 18 kuu jooksul lähenenud 180%-le. Paljud valdkonnaeksperdid eeldavad, et see inflatsioon lähitulevikus jätkub.
Põhiline magamistoa lisand
Arizonas võite eeldada, et täiendava magamistoa lisamise kulud klassi tasemele jäävad vahemikku 82–130 dollarit ruutjala kohta. 12 x 12-suu standardse magamistoa lisamise korral võivad majaomanikud eeldada, et kulud jäävad vahemikku 11 848–18 872 dollarit.
Põhikulud hõlmavad vundamenti, karkassi, siseviimistlust ja põhilisi põrandakatteid. Millised täiendavad versiooniuuendused magamistoa lisamise põhihinnale on järgmised:
- Ehitavamad või kvaliteetsemad viimistlustööd, veskitööd või eritellimusel valmistatud kapid
- Uuendatud põrandakatted
- Algse koduga sobiv välisviimistlus
- Kohandatud kapipaigaldised või sisseehitatud
- Mugavuste jaoks on vaja lisaelektroonikat, elektrit või torustikku
Suure magamistoaga sviidi lisad
Eriline magamistoa lisand on põhisviit. Paljudes vanemates kodudes on väiksemad magamistoad, kus pole vanni ega muid tavalisi mugavusi uuemates kodudes. Olemasolevale kodule uuendatud põhikomplekti lisamine on suurepärane võimalus kodule väärtust lisada.
Uus privaatse vanniga magamistuba võib muuta kogu teie kodu iseloomu ja luua ruumi, mis parandab teie elu ja naudib teie kodu. Privaatse vannitoaga magamistoa lisamise kulud on kallimad. Vajadus uue torustiku, elektri ja suurema ruumi järele nõuavad suuremaid kulutusi.
Arizonas tähendab privaatse vannitoaga magamistoa lisamise keskmine maksumus umbes 500 ruutjalga lisamist. Magamistoa ja privaatse vannitoa lisamise keskmine maksumus võib olla vahemikus 65 185 kuni 69 565 dollarit.
Nende hinnangute tippväärtus võib olla palju suurem, eriti kui lisate plaanile täiendavaid mugavusi, näiteks:
- Kööginurgad
- Saunad või leiliruumid
- Suuremad dušikabiinid
- Spa vannid
Pole harvad juhud, kui Arizonas peamagamistoa lisamine ületab 100 00 dollari piiri, kui mitu neist eriesemetest leiavad tee plaani. Seda tüüpi täiendused tagastavad aga sageli 60% maksumusest kodu väärtusele.
Vannitoad – lisada või ümber ehitada?
Hea küsimus, kas lisada vannituba või ümber ehitada olemasolev vannituba, on hea küsimus. Enamikul juhtudel lisab kumbki olemasolevale kodule väärtust Vannitoa ümberehitus kipub olema palju odavam kui uue vannitoa lisamine olemasolevasse koju.
Harva on juhtumeid, kus vannitoa ümberehitamine nõuab kolimist või uue torustiku lisamist, mis hoiab kulud paremini hallatavaks. Uue vannitoa lisamine kodule hõlmab tavaliselt palju intensiivsemaid torustiku, elektri- ja HVAC-i täiendusi.
Arizona olemasolevale kodule uue vannitoa lisamise kulud ulatuvad 19 804 kuni 33 973 dollarini. Nii nagu privaatse vannitoaga peamagamistoa lisamisel, on kogukulu otseselt seotud kvaliteedi ja lisamugavuste arvuga, mida soovite lisada. Täiendavad mugavused, nagu mullivannid või saunad, võivad kulud meie tipphinnangust tunduvalt kõrgemale tõsta.
Päikeseruumi lisamine
Päikeseruumid on Arizonas populaarsed. Need täiendused loovad päikesevalgusega täidetud ruumi. Päikeseruumid tunnevad end väljas viibimise lähedal, ilma rõhuvat suvekuumust talumata. Päikesetoad on kasutatavad pere-, meelelahutus- või hobiruumina.
Päikeseruumi lisamine Arizonas maksavad tavaliselt 8940–21 570 dollarit. Odavamad mudelid on tavaliselt komplekti tüüpi lisandmoodulid, mis ei sisalda torustikku ega elektrit. Või HVAC. Ülemises otsas on eritellimusel disainitud lisad, mis sisaldavad spetsiaalset HVAC-d, mis taluvad suuremat suvist koormust, ja spetsiaalselt isoleeritud klaasi, et vähendada kütte- ja jahutuskulusid.
Eraldatud täiendused
Peretoa lisamise asemel otsustavad paljud Arizona majaomanikud lisada oma kodule eraldiseisva lisa. Need eraldiseisvad lisad ulatuvad kuuridest või aitadest kuni täisfunktsionaalsete basseinide või külalistemajadeni.
Vähem ekstravagantses otsas võib kuur või ait lisahoiuseks või garaaž olla suhteliselt odav. Eraldi garaažistiilis struktuuri lisamise keskmine maksumus Arizonas on vahemikus 33,88–43,56 dollarit ruutjala kohta. Tüüpiline kahe autoga garaaž maksab keskmiselt 17 617–22 651 dollarit.
Kallis basseinimaja või külalistemaja juurdeehitus nõuab palju suuremat kuluarvestust. Ehitate oma saidile praktilistel eesmärkidel täiesti uut kodu. Arizonas uue kodu ehitamise tüüpilised ehituskulud jäävad vahemikku 125–175 dollarit või rohkem ruutjala kohta. Keskmine basseinimaja Arizonas on umbes 800 ruutjalga ja see maksaks 100 000–140 000 dollarit.
Uus köögiruum
Kuna kodukujunduse suundumused muutuvad, muutuvad ka paljude inimeste nõuded oma olemasolevale kodule. Sageli soovivad majaomanikud oma kodus elamiskõlblikku pinda suurendada, lisades uue köögi ja muutes vana köögi avatumaks meelelahutussõbralikuks põrandaplaaniks.
Kõigist kodu täiendustest, mida võite kaaluda, on uue köögi lisamine tõenäoliselt kõige kallim. Keskklassi seadmete, kappide ja tööpindadega põhiköögi lisamine maksab hinnanguliselt 27 500–60 038 dollarit.
Kui gurmeetoidu valmistamine on teie kirg, võite arvestada lisakuludega köögi ehitamiseks ja sisustamiseks vastavalt teie vajadustele. Paljud spetsiaalsed köögilisandid ulatuvad hõlpsalt 100 000 dollarini. Sageli on vajalik ka vana köögiruumi ulatuslik ümberehitamine ja see tekitab rohkem kulusid.
Väljumise asemel tõusmine
Enamik Arizona kodu täiendusi hõlmab ruumi lisamist algse koduga samal tasemel. Sellel on palju põhjuseid. Võib-olla on kõige levinum vanemate pensionäride arv, kes ei taha regulaarselt trepist ronida.
Siiski on juhtumeid, kus ülestõus on ainus võimalus olemasolevale kodule ruumi lisamiseks. Tsoneerimine ja ehitusmäärused võivad piirata kodude suurust krundil, mis sunnib kõik täiendused jääma algse kodu suurusele. Mõned krundid ei sobi maastiku tõttu hästi, et lisada samal tasemel täiendusi.
Teise looga alustamine hõlmab uusi tegureid ja erinevaid kulusid. Üldiselt hõlmab olemasolevale kodule teise korruse lisamine järgmisi kulusid:
- Vana katusekonstruktsiooni eemaldamine
- Uue raamistiku lisamine algsele struktuurile, et toetada lisaraskust
- Teise korruse karkassi lisamine
- Uue katusekonstruktsiooni ehitamine
- Alumiste korruste ümberehitamine, et lisada trepid, uus torustik, elektri- ja HVAC-seadmed.
Kodu lisamisega kaasnevad kulud jäävad tavaliselt vahemikku 109 887–253 454 dollarit. Need kulud võivad kõikuda olenevalt uue lisa keerukusest, ehitusnormidest ja tulekaitsenormidest ning praegustest materjali- ja töökuludest.
Edukaks projektiks valmistumine
Eduka projekti kavandamisel on võtmetegur, et mõista, mida soovite oma kodu lisamiselt saada. Arhitekti või majaehitajaga töötamine tagab, et teie plaan on valmis, hinnang on õigel ajal ja projekt kulgeb tõrgeteta. Kodule ruumi lisamine võib lisada väärtust ja muuta teie kodu kutsuvamaks ja nauditavamaks paigaks teie ja teie pere jaoks.
