Kui palju maksab kodu ülevaatus Chicagos?

Kui palju maksab kodu ülevaatus Chicagos?

Olenemata sellest, kas ostate või müüte kodu Chicagos (või äärelinnas), ei taha te kunagi edasi liikuda ilma kodu ülevaatuseta. Need kontrollid annavad teile enne ostu lõpuleviimist täpselt teada, millega te tegelete – võimaldades teil vajadusel paluda müüjal remonti teha ja/või tehingu taganeda.

Kodu ülevaatus on hädavajalik, et kaitsta end kuluka remondi eest, olenemata sellest, kas olete ostja või müüja. Mõnel juhul võivad need isegi aidata koduostjal sulgemisel parema tehingu teha.

Chicago kodu ülevaatuse keskmine maksumus on 553 dollarit ja Chicago eeslinnas asuva kodu kontrollimine maksab keskmiselt 360 dollarit. Chicagos asuva mitme elukohaga kinnisvara kontrollimine maksab 2000 dollarit ja korteriüksuse kontrollimine keskmiselt 400 dollarit. Radooni testimine maksab Chicagos veel 125 dollarit, korstna kontroll maksab 249 dollarit ja termiitide kontroll 75 dollarit.

Koduülevaatuse hind, olgu see siis Chicagos või mujal riigis, on väike hind, võrreldes võimalike kuludega, mis kaasnevad sellest täielikult loobumisega. Seda silmas pidades vaatleme põhjalikumalt Chicago kodu ülevaatuse kulusid, koduülevaatuse kulusid, täiendavate kontrolliteenuste maksumust ja mõningaid näpunäiteid Chicagos õige koduinspektori valimiseks.

Kas ma vajan kodu ülevaatust?

Kuigi seadus seda tehniliselt ei nõua, saavad ostjad – eriti esmakordsed koduostjad – palju kasu sellest, kui professionaalne inspektor viib enne ostu lõpuleviimist kinnisvara põhjaliku ülevaatuse. Kodu ülevaatus aitab teil vältida potentsiaalselt kulukaid üllatusi, nagu varjatud kahjustused või struktuurilised vead.

Kuna koduost on nii suured investeeringud ja tõenäoliselt üks suurimaid investeeringuid, mida te kunagi teete, on kodu ülevaatusele kulutatav rahasumma tühine võrreldes rahaga, mille säästate tulevikus uue majaomanikuna. Kodu ülevaatuse kasuks otsustamise peamine põhjus on tuvastada kodu konkreetsete piirkondade defektid, mis muidu enne müüki märkamatuks jääksid.

Kui koduostja teeb kodule pakkumise, on ta tõenäoliselt seda maja näinud vaid korra või kaks. Kodu ülevaatuse eeliseks on see, et see annab ostjale võimaluse kontrollida, kas kõik kodu põhikomponendid töötavad korralikult. Pärast ülevaatust sõltub kodu müük vajalikest kapitaalremondist, mille müüja võib kinni maksta.

Mida sisaldab koduülevaatus?

Kuni palkate koduinspektori, kes on pühendunud klientide rahulolule ja olete ülevaatuse päeval kohal, teeb ta kinnisvara põhjaliku läbivaatuse. Nad vaatavad põhjalikult läbi kõik kinnisvara olulised struktuurid ja süsteemid. Enamikul juhtudel hõlmab see ülevaade neljast peamisest süsteemist – katusekate, vundament, elektri- ja torustik, lisaks ohutusriskid ja kasutatavad seadmed.

24 tunni jooksul pärast kodu ülevaatust saadetakse teile e-postiga põhjalik ülevaatusaruanne. Aruandes ja juhendis kirjeldatakse üksikasjalikult inspektori leide ning Ameerika koduinspektsiooni ühingu sõnul peaks aruanne hõlmama järgmisi valdkondi:

  • Kliimaseade
  • Küttesüsteem
  • Sanitaartehnilised tööd
  • Pööning
  • Katus
  • Seinad
  • Põrandad
  • Lagi
  • Uksed
  • Windows
  • Nähtav isolatsioon
  • Sihtasutus
  • Kelder ja konstruktsioonielemendid
  • Roomamisruumid

Vee sissetungi märgid

Inspektor jälgib konstruktsiooni vee sissetungimise märke, mis oleks üks suuremaid murekohti. Valest kohast leitud vesi võib muuta kodu elamiskõlbmatuks, veelekked aga puidu mädanemise ja hallituse tekke. Inspektorid ütlevad teile ka, kas on märke varasematest leketest, mis võiksid muutuda probleemiks.

Katuse seisukord

Teie koduinspektor hindab katuse seisukorda, võtab teadmiseks kõik kahjustused ja kontrollib lekkeid.

Kodukontrolli keskmine maksumus Chicagos

Sõltuvalt teie asukohast ja kohalike inspektorite kogemuste tasemest on kodu ülevaatuse keskmine maksumus kuskil 375–550 dollarit keskmise suurusega kodu puhul Majaomanikud teatavad Chicagos koduülevaatuse keskmisest maksumusest 553 dollarit . Mida suurem on kodu, seda kallim on kodu ülevaatuse maksumus. Nagu arvata võis, mida suurem on maja, seda kauem kulub inspektoril korraliku kontrolli teostamiseks ja akti koostamiseks.

Mõnel juhul võivad koduinspektorid nõuda täiendavaid teenustasusid, kui teie maja on teatud vanusest üle. See on seotud asjaoluga, et vanematel kodudel on tavaliselt rohkem potentsiaalseid probleeme, mis nõuavad rohkem aega aruande asjakohaseks hindamiseks ja dokumenteerimiseks. Seda silmas pidades kirjeldatakse järgmist tabelit kodukontrolli keskmised kulud Illinoisi osariigis olenevalt kodu suurusest:

Kodu suurus Kodu ülevaatuse keskmine maksumus
1000 ruutjalga 275 dollarit
1000 kuni 2000 ruutjalga 295 dollarit
2000 kuni 3000 ruutjalga 315 dollarit
3000 kuni 4000 ruutjalga 335 dollarit
4000 kuni 5000 ruutjalga 395 dollarit
Üle 5000 ruutmeetri 645 dollarit

Äärelinna kodu ülevaatus

Jällegi on kodu asukohal suur mõju ülevaatuse hinnale. Näiteks, Kodukontrolli mees on Illinoisi osariigis Plainfieldi äärelinnas asuv ettevõte. Need pakuvad elektri-, konstruktsiooni-, HVAC-, torustiku, siseruumide, välispindade, köögi, vundamendi ja keldri-/roomamisruumide kontrolli.

Ettevõte võtab tasu umbes 360 dollarit ühepere äärelinna kodu ülevaatuse eest . Kulud tõusevad sealt lähtuvalt kodu suurusest ja koduostjate või -müüjate esitatud lisanõuetest.

Linna kodu ülevaatus

Linnas asuvate majade puhul on kodu ülevaatuse kulud väga erinevad. Lõppkokkuvõttes sõltub see konkreetsest kodust, mida kontrollitakse. Kodu ülevaatuse keskmiste kulude määratlemine Chicagos on keeruline, kuna Chicago keskmist maja ei saa kuidagi määratleda. Siin on aga Chicago kodu ülevaatuse hindade lühike jaotus levinud kodutüüpide kaupa, mida leiate kogu linnas:

Chicago kodu tüüp Kodu ülevaatuse keskmine maksumus
Ühepereelamu 425–700 dollarit
Mitme hoonega kinnistu 1000 kuni 3000 dollarit
Korteri üksus $ 350 kuni $ 450
Dupleks (või üles-alla seade) 425–700 dollarit

Täiendavad ülevaatusteenused

Sageli soovitavad koduinspektorid koduostjatele spetsialiste, et nad annaksid täiendava ülevaate konkreetsetest esemetest, millele inspektor ei keskendu. Täiendavad teenuste kontrollid, mida saate lisada, koos nende keskmiste hindadega hõlmavad järgmist:

Spetsialiseeritud kontrolliteenus Keskmine maksumus
Radooni testimine 125 dollarit
Korstnate ülevaatus 249 dollarit
Termiitide ülevaatus 75 dollarit
Kanalisatsioonitorustiku kaamera ülevaatus 300 dollarit
Septiline ülevaatus 225 dollarit
Hallituse kontroll 350 dollarit
Kaevu ülevaatus 450 dollarit
Kaevu vee testimine 105 dollarit
Asbesti testimine 600 dollarit
Plii testimine 300 dollarit

Kuigi need kulud on vaid hinnangulised spetsialiseeritud ülevaatuse kulud, annavad need teile üldise ettekujutuse sellest, mida võite nende küsimisel maksta. Lisaks nendele teenustele võib sihtasutuse probleemi täiendavaks hindamiseks soovitada sihtasutuse spetsialisti või ehitusinseneri. See spetsialist pakub hinnapakkumisi ja soovitusi probleemi lahendamiseks.

Spetsialistide kontrollide maksumus on olenevalt konkreetsest ettevõttest ja valdkonnast väga erinev. Näiteks võib katusespetsialist teha tasuta hinnapakkumise, lootes töö kätte saada, samas kui torumees võib teilt objektikülastuse eest küsida 100 dollarit või ehitusinsener võib maksta 800 dollarit.

Kuidas valida koduinspektorit Chicagos

Kuigi kodu ülevaatuse eelised on väga selged, võib õige Chicago koduinspektori valimine olla väljakutse. Turgu otsides märkate, et teil on valida paljude valikute vahel. Kuidas teate, milline neist valida, ja mis veelgi olulisem, millist inspektorit võite usaldada?

Teie abistamiseks oleme koostanud mõned näpunäited usaldusväärsete, tõhusate ja taskukohaste kodukontrolliteenuste leidmiseks Chicagolandi piirkonnas.

    Küsi ringi. Kui teil on sõpru või pereliikmeid, kes on teie piirkonnas hiljuti kodu ostnud, on need tõenäoliselt parim viis hea inspektori leidmiseks. Lõppude lõpuks on parimad soovitused need, mis pärinevad otsestest kogemustest. Loe arvustusi. Teine hea viis Chicagos usaldusväärsete inspektorite leidmiseks on lugeda varasemate klientide ülevaateid ja iseloomustusi. Kui palju on inspektoritel rahulolevaid kliente ja kas nende kohta on veebis kaebusi postitatud? Leidke laialdaste teadmistega inspektor. Kuigi spetsialiseerunud töövõtjad on suurepärased ressursid, soovite kodu ülevaatamiseks valida kellegi, kellel on leibkonna struktuuridest lai arusaam. Õige koduinspektor suudab hinnata kõike alates HVAC-st kuni torustiku ja katuseprobleemideni kuni vundamendiprobleemideni. Kontrollige nende litsentsi. Õnneks on Illinoisi osariigi koduinspektorid litsentseeritud ja neid reguleerib finants- ja ametialaste määruste osakond. Võtke nendega ühendust, et kontrollida, kas inspektoril on kehtiv litsents, ja küsige nende andmete kohta. Kontrollige, kui kaua inspektor on tegutsenud. Kogenud inspektoriga töötamine tähendab, et saate nautida eeliseid, mida pakub keegi, kes on pikka aega professionaalseid kontrolle läbi viinud. Selle aja jooksul on nad tõenäoliselt kokku puutunud paljude komplikatsioonide ja ainulaadsete stsenaariumidega, mis võimaldavad neil teie kodu suurema võimsusega kontrollida. Küsi kindlustuse kohta. Valige kindlasti inspektor, kellel on vigade ja puuduste kindlustus. See kaitseb teid juhul, kui inspektor on kontrolli ajal hooletu. Uurige, mida kontroll sisaldab. Enne konkreetse ülevaatuse kokkuleppimist veenduge, et teate, mille eest teie raha maksate. Hea inspektor hõlmab kõigi kodu eelnimetatud süsteemide uurimist. Enamasti võtab ülevaatus aega kaks kuni neli tundi – küsige inspektorilt ka nende ajakava. Taotlege näidiskontrolli. Taotlege eelnevat ülevaatust, et saada ülevaade sellest, mida inspektor teile pakkuda võib. Hea mainega inspektor saadab oma töö tutvustamiseks hea meelega aruande näidis. Tea, kui palju Chicagos kodukontroll maksab. Enamikul juhtudel soovite valida inspektori, kes küsib oma teenuste eest 200–800 dollarit. Tavaliste kodude puhul on see tüüpiline vahemik, hallituse ja õhuproovide testimisel on hinnad tavaliselt spektri kõrgemas otsas.

Nagu iga asjaga, nõuab Chicagos õige koduinspektori leidmine vajalike uuringute tegemiseks ja õigete küsimuste esitamiseks aega. Lõppkokkuvõttes võib Chicagos kodu ülevaatusele kulutatud raha säästa teid palju, olenemata sellest, kas kasutate kogutud teavet müüjalt remondi või järeleandmiste osas läbirääkimisteks või otsustate halva tehingu täielikult vältida.

Vaadake keskmist küngaste septikusüsteemi maksumus kui plaanite torutööd ümber teha.

Seotud küsimused

Kes maksab kodu ülevaatuse eest?

Enamasti maksab selle eest kodu ülevaatuse taotleja. Sellisena maksab ülevaatuse eest tavaliselt kodu ostja, et hinnata, kas kinnisvara, mida ta soovib osta, on ehituslikult korras. Siiski on mõningaid juhtumeid, kus kodumüüja võib soovida ülevaatust teha, et välja selgitada, kas on võimalikke probleeme, mida tuleb õige küsitava hinna määramisel arvesse võtta.

Kas kodu ülevaatuse hind on seda väärt?

On väga haruldane, et kodu ülevaatus ei ole kulusid väärt. Nii müüjate kui ostjate jaoks aitavad kontrollid müügi lõpule viia ja tagavad, et kõik asjaosalised saavad õiglase tehingu. Kodu ülevaatus annab müüjatele meelerahu, et nende kodu hind on täpne, samas teavitab ostjaid võimalikest parandamist vajavatest probleemidest. Ülevaatused on väärtuslikud, sest sageli hoiavad need ära kallite koduhoolduse üllatuste eest.

Kas müüja peaks kodu ülevaatuse ajal kohal olema?

Üldiselt on soovitatav, et müüja ei viibiks kodu ülevaatuse ajal, kuna see võib tekitada ostjas ebamugavust ja tekitada protsessis pingeid.

Kas kodu ülevaatus kuulub sulgemiskulude hulka?

Ei, kodu ülevaatuse kulud ei kuulu sulgemiskulude hulka. Kodu ülevaatus on täiesti vabatahtlik, mis tähendab, et seda ei nõua ei müügileping ega laenuandja. Vaatamata sellele on ülevaatus ikkagi suurepärane investeering, mis annab teile üldise ülevaate kodu seisukorrast.