Kui palju maksab maja ümberpaigutamine?

Kui palju maksab maja ümberpaigutamine?

Maja ümberpaigutamine on üks raskemaid projekte, mida majaomanik võib oodata. Sellegipoolest on see vajalik, et teie maja oleks ohutu ja nõuetele vastav.

Vananenud juhtmestikuga maja turuväärtus võib samuti langeda. Teie ostja võib teie hinna isegi ümber lükata, nõudes üldist juhtmestikku. Seetõttu on kõige parem oma maja ümber ehitada enne, kui on liiga hilja. Kui palju maksab maja ümberehitamine?

Maja ümberehitamise keskmine maksumus on 5500 dollarit ja 2,65 dollarit ruutjala kohta. Elektrikud võtavad maja ümberehitamise eest tööjõukulu keskmiselt 69 dollarit tunnis. Majaomanikud kulutavad 1,06 dollarit vasktraadi jala kohta, 0,50 dollarit lüliti ja pistikupesa kohta, 0,38 dollarit pistikupesade katete eest ja 1180 dollarit 100 amprise teenuse eest.

Kas on aeg ümber ühendada?

Esiteks, kas on aeg juhtmestik uuesti ühendada? Või võib-olla suudaksid teie elektriahelad mõne väiksema täiustuse ja hooldusega veel viis kuni kümme aastat vastu pidada?

Üldreeglina on kommunaalteenuste puhul parem karta kui kahetseda. Parim viis on regulaarselt kontrollida, et teie kodus poleks olulisi ohte.

Sildid, kus teie maja vajab juhtmestikku

Õnneks näitavad paljud ilmsed märgid teile, et teie maja vajab juhtmestikku. Oleme valinud viis kõige levinumat sümptomit, mida otsida:

  • Vilkuvad või tuhmuvad tuled või läbipõlenud lambipirnid
  • Kaitsmed põlevad regulaarselt
  • Säde pistikupesadest või värvi muutnud pistikupesad ja lülitid
  • Teie majas on põlenud lõhn
  • Toitepinge või kui saate juhtme puudutamisel šoki

Veel üks põhjus maja ümber juhtmestamiseks, kui olemasolevad vooluringid enam teie vajadustele ei vasta. Näiteks kui teil on kõikjal pikendusjuhtmed, võite sama hästi investeerida juhtmete ümberpaigutamisesse. Liiga paljude kaablite vedamine võib kaasa tuua nii tule- kui ka komistamisohtu.

Maja ümberpaigutamise eelised

Maja ümberpaigutamisel on palju eeliseid, millest esimene on ohutus. Kui saate šoki või pistikupesadest hakkab särama, kõrvaldab juhtmestiku ümberpaigutamine selle tule- ja eluohu. Samuti kõrvaldab see kõik aluseks olevad elektriprobleemid.

Teine eelis on see, et kogu maja ümberpaigutamine säästab teie raha pikas perspektiivis. Seda seetõttu, et kui teie kodus on uued juhtmestikud, saate kodukindlustuse eest parema intressimäära. Samuti on teil vähem probleeme juhtmestikuga seotud nõuete esitamisega, kui olete hiljuti oma maja ümber juhtinud.

Maja ümberehitamise ligikaudne maksumus

Enamik majaomanikke maksab keskmise kodu ümberehitamise eest kuskil 2200 dollarit. Muidugi, kui teil on hiiglaslik maja, maksate kogu maja ümberehituse eest loomulikult rohkem. Samal ajal võivad väikesed tööd, nagu müügikoha vahetamine või lisamine, maksta alla 200 dollari.

Allolev tabel annab teile keskmise elektrijuhtmestiku maksumuse

Elektrijuhtmete maksumus riigi keskmine

Riigi keskmine 2115 dollarit
Minimaalne 125 dollarit
Maksimaalne 11 400 dollarit
Keskmine vahemik tavalise kodu jaoks 790–3617 dollarit

Maja ümberehituse maksumus ruutjalga kohta

Täpsem viis juhtmestiku paigaldamise maksumuse arvutamiseks on kasutada ruutjala hinda. Keskmiselt elektrijuhtmete kulud 2–4 dollarit ruutjala kohta, ainuüksi juhtmestik maksab 6–8 dollarit lineaarse jala kohta .

See tabel näitab madalaid, keskmisi ja tipptasemel elektrijuhtmete paigalduskulusid ruutmeetrite kaupa.

Keskmine juhtmestiku maksumus ruutmeetri kohta

Madala hinnaga 1,56 dollarit
Keskmine 2,65 dollarit
Tipptasemel 3,75 dollarit

Kui arvutate projekti maksumuse pindala järgi, pidage meeles, et enamiku paigaldusprojektide eest võetakse tasu iga 100 ruutjalga, sest see on see, mille keskmine elektrik suudab katta tunnis. Seetõttu võib ruutmeetri hind kõikuda sõltuvalt teie töövõtja tunnihinnast.

Tööjõukulud

Niisiis, räägime veidi rohkem tööjõukuludest. Enamik elektrikuid laeb 40 kuni 99 dollarit tund üldtöö tegemiseks. Ja nagu me eespool mainisime, kulub 100 ruutjalga katmiseks umbes tund. See peaks andma teile ligikaudse ettekujutuse, kui palju teie kodu ümberpaigutamine maksab.

Samuti sõltuvad elektriku tunnitasud nende staažist. See, et meisterelektrik töötab kiiremini ja tõhusamalt kui praktikant, ei tähenda, et ta võtaks vähem tasu. Vastupidi, kõrgem kogemuste tase võib nende tunnitasu oluliselt tõsta.

Lisamaterjalide maksumus

Enamik elektrikuid lisab vaikimisi hinnangusse materjalid. Üldiselt ei tohiks te proovida oma materjale osta, sest töövõtjad saavad oma tarnijatelt parema pakkumise. Siseseadmete (nt laeventilaatorid või valgustid) puhul olete enam kui teretulnud pakkuma teile meelepäraseid seadmeid.

Allolev tabel annab teile lühikese ülevaate materjalide maksumusest:

Ümberjuhtmestiku materjalide hinnatabel

Materjali nimi Keskmine hind
100 A teenus 1180 dollarit
200 A teenus 1950 dollarit
Vasktraat 0,30–1,83 dollarit jala kohta olenevalt tüübist ja otstarbest
Põhilised pistikupesad ja lülitid 0,50 dollarit igaüks
Väljalaskeplaadi katted 0,38 dollarit igaüks

Kui teil on konkreetsed nõuded, on teie materjalid kallimad. Näiteks maksab USB-laadimisvõimalustega 15-amprine pistikupesa vähemalt 20 dollarit, samas kui traditsiooniline ainult 0,50 dollarit.

Üldreeglina maksavad kõik targa kodu süsteemiga ühilduvad seadmed palju rohkem.

Maja ümberehituse maksumus tüübi järgi

Teine võimalus juhtmestiku paigaldamise kulude vaatamiseks on vaadata erinevaid vajalikke töid. Mõned viisid juhtmestiku ümberpaigutamise töö kategoriseerimiseks on järgmised:

  • Ümberjuhtmestamise meetodite abil
  • Kodu suuruse järgi
  • Magamistubade kaupa, kui teete osalist juhtmestikku

Vaatame need ükshaaval läbi.

Erinevad juhtmestiku ümberpaigutamise viisid

Maja ümberpaigutamiseks on kaks võimalust. Esimene nõuab, et elektrik rebiks seina sisse, eemaldaks vana juhtmestiku ja paneks üldse uue juhtmestiku.

Teine meetod säilitab teie kodu terviklikkuse, püüdes juhtmed läbi seinte ritvade või kalalintidega. Võimalik, et peate siin-seal tegema väikeseid avasid, kuid üldiselt maksab see meetod teie konstruktsioonile palju vähem kahju.

1. meetod: seinte avamine ja juhtmete vedamine

Kui avate seinu juhtmete sissetoomiseks, olge valmis maksma 4500 kuni 9000 dollarit keskmise suurusega kodu jaoks. Kui teil on suurem maja, näiteks üle 2500 ruutjalga, siis vaataksite seda 12 000 kuni 20 000 dollarit.

Kui teie majas on roomikruum või põrandatalad, on teie maksumus oluliselt madalam. Näiteks maksaks keskmiselt 1200 ruutjalga kodu koos talade ja ligipääsetavate aladega 3000 kuni 5000 dollarit . Selle põhjuseks on asjaolu, et need võimaldavad juhtmetel läbida ilma kipsplaate lammutamata ja uuesti üles ehitamata.

Teie elektrik lisab oma hinnapakkumisse kipsplaatide avamise ja ümberehitamise kulud.

2. meetod: püügitraadid ilma seinu purustamata

See meetod hoiab teie vana juhtmestiku paigal. Seetõttu on see palju soodsam. See nõuab ka vähem kipsplaaditööd, sest teie elektrik saadaks enamasti juhtmed seina taha läbi väikese ava.

Sel juhul vaataksite lähemalt keskmisele kulule 4000 dollarit või vähem, et oma kodu uuesti ühendada.

Kodu suuruse järgi

Nagu kõik suured ehitusprojektid, pakuvad elektrikud suure kodu korral sageli allahindlust. Seetõttu ärge arvutage oma juhtmestiku kulusid ainult ruutjala hinna alusel.

Allolev tabel näitab teile, kui palju maksab maja ümberpaigutamine suuruse järgi.

Kogu maja ümberehituse maksumus kodu suuruse järgi

Kodu suurus Keskmine maksumus
1200 1900–4500 dollarit
1500 2300–5600 dollarit
2500 3900–9400 dollarit
3000 4800–11 400 dollarit

Magamistubade järgi

Kui ülaltoodud hinnad on teile hirmutavad, vaadake, kas saate teha osalise maja juhtmestiku ümberehituse kogu maja asemel. Enamikul juhtudel on magamistoad esimene koht, kus juhtmestikku muuta.

Keskmiselt maksab see umbes 190 dollarit iga 120-ruutmeetrise magamistoa ümberjuhtmestamiseks. Osalise ümberpaigutamise puhul ei ole palju allahindlust, nii et saate koguhinnangu saamiseks lihtsalt korrutada ühiku maksumuse olemasolevate magamistubade arvuga.

Kui teil on vaja elektripaneeli värskendada, lisage vähemalt teine 1500 dollarit teie hinnangule.

Keldri ümberehitamise hind

Paljud majaomanikud alustavad vanast, lõpetamata keldrist. Mõne aasta pärast saavad nad ilusa ja kaasaegse keldri, millel on üks suur probleem, vananenud juhtmestik.

Seetõttu on keldri juhtmestiku paigaldamine populaarsem ja vajalikum, kui arvate. Keskmise keldri puhul, mis on 1000 ruutjalga suur, on teie juhtmestiku maksumus ligikaudu 800 kuni 1500 dollarit . Teie elektrilise alampaneeli suurus ja vajalike pistikupesade arv on nende numbrite peamised kulutegurid.

Muidugi olge valmis rohkem maksma, kui soovite kõik vanad juhtmed sealt välja rebida. Arukas on aga vanad jätta ja moodsad elektriahelad üldse paigaldada.

Täiendavad maja ümberehituskulud

Nagu kõik koduarendusprojektid, kaasnevad kogu maja ümberehitusega ka mõned lisakulud.

Pistikupesade ja lülitite lisamine

Üldiselt, mida rohkem müügikohti ja lüliteid soovite, seda kallim on teie kogukulu. Lisaks nimetatud pistikupesade ja lülitite ostmise kuludele seisneb teie peamine kulu uue vajaliku elektriahela lisamises.

Iga elektriahel maksab teile umbes 100 kuni 150 dollarit. Seega, mida rohkem pistikupesasid ja lüliteid ühte ruumi mahute, seda parema tehingu saate.

Elektripaneelide uuendamine

Olenemata teie vajadustest suurendab vaikimisi kogu maja ümberpaigutamine teie teenindusvõimsust. Enamikul vanematel kodudel on 60- või 100-amprised teenused, kaasaegsed juhtmestikud aga 150- ja 200-amprised. Tänapäeval vajab enamik kaasaegseid kodusid 200-amprist paneeli. Siiski maksate lisatasu, kui soovite ka oma alampaneele uuendada.

Üldiselt maksab see umbes 1100 dollarit elektrilise teeninduspaneeli uuendamiseks. Allolev tabel annab teile tegelikest kuludest parema ülevaate.

Teeninduspaneeli uuendamise kulud

Armatuur Iga keskmine maksumus
100-amprine hoolduspaneel 850–1100 dollarit
200-amprine hoolduspaneel 1300–1600 dollarit
Elektrikarp 1200–2500 dollarit

Elektri lisamine uude garaaži

Samamoodi, kui soovite garaaži juhtmestikku ühendada või ümber ühendada, tuleb kõigepealt küsida, kas teil on vaja a garaaži alampaneel . Enamikul juhtudel on 60-amprine hoolduspaneel teie garaaži toiteks enam kui piisav, välja arvatud juhul, kui vajate ruumi mõne raske töö jaoks.

Peale selle võib garaaži elektrijuhtmestik teile maksma minna 1000 kuni üle 4000 dollari . Siiski jääb see elektrijuhtmete ümberehituse kulude madalaimale tasemele. Kui teil on elementaarsed ehitusalased teadmised, saate garaažijuhtmeid ise teha. Sel juhul pole vaja teha muud, kui investeerida mõnda korralikku tööriista.

Kui teil on garaaž, on teie juhtmestiku maksumus ainult 1000 kuni 2500 dollarit .

Kuuri, päikesetoa või varjestatud veranda juhtmestik

Rohkem majaomanikke ehitab päikesetube, kuure ja sõelutud verandad tänapäeval. Need seadmed on taskukohased ja suurendavad kodu esteetikat. Loomulikult soovite, et teie inventar oleks juhtmega ühendatud, et saaksite vajadusel kasutada HVAC-i ja muid seadmeid ja seadmeid. Niisiis, kui palju maksab lahtivõetud või kinnitatud lisajuhtme juhtimine?

Võite olla üllatunud, kui avastate, et kuuri või eraldiseisva juurdeehitise juhtmestik maksab algab 900 dollarist . Suurem osa hinnast läheb elektriliini lisamisele toomisele.

Loomulikult tõuseb hind vastavalt teie vajadustele. Kui soovite, et teie päikeseruumis oleks täielik HVAC, valgustid ja mitu pistikupesa, peaksite tõenäoliselt maksma 1500 dollarit või rohkem .

Maja ümberehituse finantseerimisvõimalused

Nagu me alguses mainisime, võib kogu maja ümberpaigutamine olla kulukas. Seetõttu on paljud majaomanikud hirmul projekti käivitamisega. Lõpuks tabavad neid elektritulekahju põhjustatud varakahjud, tõusnud kindlustusmäärad ja alanenud maja väärtus.

Seetõttu otsustasime lisada sellesse artiklisse rahastamise jaotise ja suunata teid õiges suunas. Saadaval on kolm peamist rahastamisvõimalust:

  • Isiklikud laenud
  • Kodukapitalilaenud
  • Kodukapitali krediidiliin

Igal neist on erinevad plussid ja miinused, kuid kõik saavad hõlpsasti rahastada teie juhtmestiku ühendamise projekti.

Hankige eralaen

Isiklik laen on kõige vähem nõudlik rahastamisvõimalus. See annab teile vajalikud rahalised vahendid ja raha jõuab teie kontole palju lühema aja jooksul kui muud võimalused.

Madala intressiga isikliku laenu saamiseks on vaja ainult kindlat krediidiskoori ja sissetulekut tõendavat dokumenti. Te ei vaja tagatist, kuid pidage meeles, et maksimaalne laenusumma sõltub teie sissetulekust.

Vaadake, kas kvalifitseerute kodukapitalilaenu saamiseks

Kodukapitalilaenud on ka ühekordsed laenud. Sel juhul laenate oma kinnisvarasse üles ehitatu vastu. Kodukapitalilaenudel on palju madalam intressimäär, kuna kasutate oma kodu tagatisena.

Samal põhjusel võib taotlemise protsess veidi kauem aega võtta. Hea krediidiskoor aitab tavaliselt kvalifikatsiooni omandada.

Kodukapitali krediidiliin

Kui arvate, et teie ümberehitusprojekt kestab kaua, võib krediidiliin olla parim valik. Samamoodi nagu kodukapitalilaen, kasutab kodukapitali krediidiliin (või HELOC) ka teie kodu tagatiseks.

See töötab täpselt nagu krediitkaart. Laenate, maksate osa tagasi, siis laenate uuesti, kuni olete projekti lõpetanud, ja maksate järk-järgult ülejäänud osa tagasi. HELOC annab teile rahaasjades palju rohkem hingamisruumi ja palju vähem stressi. Jällegi aitab hea krediidiskoor heakskiitmisprotsessis oluliselt kaasa.

Seotud küsimused

Kui palju maksab maja kipsseintega juhtmestik?

Eeldades, et rebite kipsplaate ja ehitate uuesti üles, olge valmis maksma 8000 kuni 15 000 dollarit, olenevalt teie kodu suurusest. Kui teie maja on suurem kui 3000 ruutjalga, võiksite uurida alternatiivset juhtmestiku ühendamise meetodit, mis säilitab vanad juhtmestikud.

Kas mul on vaja mingeid lube ja litsentse?

See sõltub teie riigist. Mõned võivad paluda teil enne projekti alustamist luba hankida ja rikkumiste eest võidakse määrata suured trahvid. Kui te pole loa- ja litsentsimisnõuetes kindel, küsige lisateavet oma HOA-lt.

Samuti võite loa andmise jätta oma elektrikule. Töövõtjatena teavad nad tõenäoliselt sellest teemast rohkem kui teie.

Kas ma pean enne juhtmete ühendamist ülevaatust?

Parim on lasta ülevaatus teha, et saaksite teada oma olemasolevate elektriahelate tingimusi. Samuti on ülevaatus kohustuslik, kui uuendate peamist teeninduspaneeli.

Samuti on teil vaja põhjalikku ülevaatust, kui lõhkusite selle projekti jaoks kipsplaadi maha.

Kas ma saan saidi ise ette valmistada?

Me ei soovita teil elektritöid ise teha, välja arvatud juhul, kui olete diplomeeritud elektrik. Kaasosalisi on lihtsalt liiga palju. Lisaks, kui teete midagi valesti, maksab teie elektrik selle parandamine rohkem.

Kui palju elektriline töötlemine maksab?

Rough-in üksi maksab 3000 kuni 8000 dollarit keskmise 1200-ruutmeetrise maja jaoks.