Olenemata sellest, kas teete parendusi olemasolevas kodus või see on uus ehitus , võivad ehitusnormid teie plaane nurjata. Mõnel juhul sunnivad ehitusnormid teid oma disaini oluliselt muutma. Raskemate stsenaariumide korral ei saa te tööga üldse edasi liikuda.
Viisteist osariiki ei ole üleriigilisi ehitusnorme. Greenlee maakond Arizonas, Delta maakond ja Montesuma Colorados, Appanoose maakond Iowas Šotimaal, Douglase ja Milleri maakond Missouris, Emeralda maakond Nevadas ning Marfa ja Terlingua Texases on kõige populaarsemad maakonnad, millel puuduvad ehitusnormid.
Kogu riigis on ehituskoodid osariigiti ja maakonnati erinevad. Piirangud võivad ulatuda olematust, mõnevõrra leebest ülijäikani ja rangeni.
Seotud sisu: Kas ehitusload on avalikud registrid? | Maja ehitamine alla 200 000 dollari eest | Kas keldri viimistlemine ilma loata on ebaseaduslik?
Miks on ehitusnorme?
Tavaliselt on ehitusnormid paigas elanike kaitsmiseks, ehitajate vastutusele võtmiseks ja inimeste vastavuse tagamiseks konkreetsetele ehitusstandarditele. Ehitusinspektorid vaatavad üle erinevad koduarendusprojektid, renoveerimistööd ja uusehitised, et veenduda, et teete tööd vastavalt kodeerimisele.
Ükskõik, kas renoveerite vana hoonet või alustate uue ehitisega, peate järgima kohalikke ehitusnorme. Ehitusnormide eesmärk on sätestada ehitise elanike tervise ja ohutuse miinimumstandardid. Samuti on nad mures nii hoone sees kui ka väljaspool viibijate avaliku heaolu pärast.
Mida reguleerivad ehituskoodid?
Need koodid tagavad ohutuse, reguleerides arhitektuurset projekti ja ehituses kasutatud materjale. Ehitusnormid kehtestavad ka kasutus- ja asustusnormid, samuti uute ehitiste asukoha. Need seadused reguleerivad ka vanade ehitiste hooldamist.
Enamiku ehitusloataotlustega peavad kaasas olema arhitektuursed joonised. Need joonised tagavad, et spetsialistid on kavandatud struktuuri kontrollinud ja pidanud seda elamiseks või äritegevuseks ohutuks.
Mis tüüpi ehituskoode on olemas?
Paljudel juhtudel aitavad ehitusnormid lahendada rahvatervise ja ohutusega seotud probleeme. Koodeksid toimivad ka keskkonnakaitsena piirkondades, kus loodusõnnetused on tavalised.
Ajalooline säilitamine
Riigi eriti ajaloolistes piirkondades reguleerivad mõned ehitusnormid, milline võib hoonete välisilme välja näha, olenemata sisemusest.
Näiteks New Orleansi Prantsuse kvartal on osaliselt tuntud oma märkimisväärse arhitektuuri poolest. Klaasseintega kõrghoone ehitamine näeks sepistatud rõdude vahel traagiliselt valesti välja.
Sel juhul reguleerib ajalooline kood kasutatavaid materjale ja viimistlusi. Hooned tuleb taastada nende esialgsel kujul, isegi kui on olemas uuemad ja paremad (ohutumad, rohelisemad, odavamad) tehnoloogiad.
Kui lammutate sisekaminaid, peate püstitama kunstkorstnad. Akendel peab paanil olema konkreetne muster ja see peab olema kindla suurusega.
Kuigi paljud töövõtjad ja disainerid leiavad, et see on masendav, võib ajaloolise piirkonna arhitektuurse tähtsuse säilitamine tõsta kodu väärtust.
Katastroofi leevendamine
Mõned Ameerika Ühendriikide osad on looduskatastroofidele väga vastuvõtlikud. Püüdes hoida kindlustusmakseid madalal ja elanike turvalisust, aitavad mõned kohalikud ehitusnormid katastroofi vastu kaitsta.
Mississippis on ehitusseadustik üldiselt reguleerimata. Rannikualadel on aga kindlad koodid, mis muudavad hooned tuule- ja üleujutuskindlaks. Need koodid hõlmavad kodude tõstmist üleujutuse baaskõrgusest kõrgemale, markerit, mis määrab tulvavee eeldatava kõrguse.
Seismilised koodid tagavad, et hooned taluvad maavärinaid. FEMA (föderaalne hädaolukordade haldusagentuur) ja NEHRP (riiklik maavärinaohtude vähendamise programm) soovitavad neid koode. Üllataval kombel ei võeta neid maavärinaohtlikud piirkonnad alati kohalikesse ehituseeskirjadesse ühtlaselt vastu.
Miks pole mõnel maakonnal ehitusnorme?
Kui ehitusnormidel on nii oluline roll, siis tekib küsimus, miks mõnel pool neid pole?
Enamikul linnapiirkondadel on ulatuslikud ehitusnormid, mille eesmärk on hoida lähiümbruse elanikke võimalikult turvaliselt. Kui jõuate rohkem maapiirkondadesse, on see aga vähem muret tekitav.
Paljud olematute ehitusnormidega asukohad on riigi inkorporeerimata piirkonnad. Inkorporeerimata linnu ei valitse ükski omavalitsus, seega pole keegi, kes ehitusnorme kehtestaks ega jõustaks. Need piirkonnad on tavaliselt hõredalt asustatud ja kommunaalteenuseid ei pakuta.
Inkorporeerimata piirkonnas elamine tähendab, et saate ehitada maju oma maitse järgi, sealhulgas viisil, mis eirab ehitusnorme. Inimesed, kes tahavad elada väljaspool võrku, pisikeses majas või maakotis kodus, saavad seda rahus teha. Majapidajad, kes soovivad olla iseseisvad, saavad kasu ka ehitusnormide puudumisest.
Need, kes soovivad elada piirkonnas, kus pole ehitusnorme, ei pruugi olla vastutustundetud. Mõned on huvitatud vähem traditsioonilisest eluviisist, mis võib olla odavam või keskkonnasõbralikum. Need kodud ei ole oma olemuselt ohtlikumad kui tavapärased ehitusmeetodid, kui need on õigesti ehitatud.
Maakonnad ilma ehituskoodideta
Ameerika Ühendriikide viieteistkümnes osariigis ei ole üleriigilisi ehitusnorme. Selle asemel jäetakse need koodid kohalike linnade ja valdade jurisdiktsiooni alla. Mõned neist piirkondadest on koodi jõustamiseks teadaolevalt harva ja teised on registreerimata alad, mis on tõeliselt tasuta.
Arizona
Greenlee maakond on osariigis ainus maakond, kus pole elamute ehitusnorme. Coconino maakond on teadaolevalt sõbralik alternatiivsete looduslike struktuuride suhtes. Arcosanti Urban Laboratory on aga eksperimentaalne linn, kus pole seadusega kehtestatud ehitusnorme. Sellest hoolimata järgivad kohalikud insenerid kogukonna kujundajate õpetusi.
California
California on tuntud selle poolest, et on vaieldamatult üks kallimaid riike kodu ehitamiseks . Õnneks on mõned valdkonnad mõnevõrra leebemad ehitusnormid. Kolm paika on võtnud vastu piiratud tihedusega maaeluseadustiku: Mendocino, Humboldti ja Nevada maakonnad.
Wonder Valleyl on kehtestatud mõned ehitusnormid, kuid need ei jõusta neid agressiivselt. Selles maakonnas asuvad mitmed mahajäetud majakesed ja kodutalud, millest paljudes elavad pered.
Colorado
Colorados on 15 maakonda, mida peetakse avatuks ja millel on vähe või üldse mitte. Delta maakond osariigi lääneosas on üks. Montezuma on teine, millel puudub elamuehituskood nende inkorporeerimata piirkondade jaoks.
Iowa
Seal on kaheksa avatud maakonda, kus pole ehitusnorme Iowa . Sealhulgas Appanoose'i maakond, kus asub mitu taaskasutatud terasest kaubakonteinerite maja.
Mississippi
Mississippi osariigis on väga vabad ehituskoodid, välja arvatud rannikualad. Nendel maakondadel on koodid, mis kaitsevad sagedaste orkaanide põhjustatud tuule ja üleujutuste eest.
Missouri
Šotimaa maakond on koduks külale, kus elab umbes 50 inimest, kes elavad pisikestes majades. Ozarks on koduomanike seas populaarne koht, kuna kogu piirkonnas kehtivad pingevabad ehitusnormid. Douglase maakonnas on rohkelt sademeid ja põhjavett, mis on hädavajalik eluks ilma munitsipaalveeallikata.
Milleri maakond on veel üks piirkond, millel on ehitusnormid, kuid neid tegelikult ei jõustata. Siin elab palju perekondi, kes elavad väljaspool võrku ja enamik neist ei saanud luba ega järginud kohalikke ehitusnorme. Võimalik, et kohalikud omavalitsused võivad lähitulevikus koodekeid jõustama hakata, kuid praegu see nii ei ole.
Nevada
Esmeralda maakonnas pole ehitusnorme, kuid maa on selle piirkonna kohta suhteliselt kallis.
Texas
Kunstihuvilised kogunevad Marfasse, kus on omapärane installatsioonikunst, mis õitseb kohalike ehitusnormide eriti lõdva jõustamise tõttu. Terlinguas, mahajäetud kaevanduspiirkonnas, elab vähemalt üks inimene, kes elab võrgust väljas. Sellel alal ei ole üldse ehitusnorme ja on tõenäoline, et see ei muutu niipea.
Brewsteri maakonnas elab 9000 elanikku suhteliselt madala rahvastikutihedusega, kuid see on Texase maakondadest suurim. Kuigi kuritegevuse tase on kõrge, pole selles Mehhiko piirilinnas ehitusnorme.
Teised osariigid
Muud koodita olekud hõlmavad Alabama , Arkansas, Hawaii, Michigan, Põhja-Dakota, Lõuna-Dakota ja Wyoming. Väidetavalt jätavad nad kõik ehitusnormide reguleerimise kohalike üksuste hooleks.
Seotud küsimused
Mis vahe on tsoneerimiskoodil ja ehituskoodil?
Kui ehitusseadustik reguleerib seda, kuidas te hoone ehitate, siis tsoneerimiskoodeks reguleerib, kuidas saate seda kasutada.
Kogukondadel on erinevat tüüpi hoonete jaoks erinevad tsoonid. Üks piirkond võib olla tsoneeritud ainult ühepereelamutele, teine mitmepereelamutele. Teine asukoht võib olla tsoneeritud ainult äriliseks, et sinna ei saaks väljastada elamuehituslube.
Tsoonikoodid määravad ka teatud piirkonna hoonete füüsilised piirangud. Need võivad hõlmata parkimisnõudeid, hoone kõrgust ja välisfassaadi välimust.
Millised on ehitusnormideta piirkonna miinused?
Kohalikud piirkonnad võivad hoovana kasutada ehitusnorme. Kui nad on teie ehitamise ajal passiivsed, kuid neile ei meeldi see, mida olete ehitanud, võivad nad selle buldooseriga teha.
Reguleerimata piirkonnas ei kohaldata täitmist, kui teie naabrid elavad viisil, mis teile ei meeldi. Nad võivad elada lagunenud majakestes, lasta prügi kuhjata või ümbritseda end vanade autode prügimäega. Üks viis selle lahendamiseks on osta piisavalt maad, et teie ja naabrite vahel oleks piisavalt ruumi.
Koodideta ehitamine võib tekitada ebaturvalisi tingimusi, kui te ei too töösse professionaale. Näiteks võib kehv elekter põhjustada tulekahju, mis võib levida teistele kodudele või põlisloodusaladele. Isegi ilma ehitusnormideta peaksid spetsialistid ohutuse tagamiseks tegelema oskustega.
Piirkondades, kus ehitusnorme harva jõustatakse, kohaldatakse koodeksite jõustamise otsustamisel endiselt karm rahatrahv. Tavaliselt on loata ehitamise või koodile mittevastava maja ehitamise eest trahv. Halvimal juhul käsivad nad teil see maha rebida ja otsast alustada.
Kui te selle ehitate, siis nad tulevad
Ehitamine riigi piirkonnas, kus ehitusseadustikku pole või valikuliselt jõustatud, on riskantne. Enne olulise ehitusprojekti alustamist tehke kindlasti kodutöö. Koguge kogu teave kohalike määruste, jõustamise ja karistuste kohta.
Kui kasutate alternatiivset ehitusvormi, võib ehitusnormide puudumine aidata teie unistust ellu viia. Kuid pidage meeles, et enda ja teiste turvalisus on esmatähtis. Unista suurelt ja ehita turvaliselt!
Seotud juhendid
- Ruutjala hind maja ehitamiseks (sihtnumbri järgi)
- Maja ehitamine alla 200 000 dollari eest: näpunäiteid kulude ja raha säästmise kohta
- Kui palju on maja ehitamiseks vaja teefronti?
