Miks ei ole California kodudel keldrit?

Miks ei ole California kodudel keldrit?

California kodudes ei kiputa keldreid olema, kuid kas olete kunagi mõelnud, miks see nii on? Üldiselt kipuvad pärast Teist maailmasõda (II maailmasõda) ehitatud kodud kodukujundusest välja jätma. Jälgige kaasa, kui uurime, miks on California keldrid jäänud minevikku.

Lootusrikkad majaomanikud, kes soovivad Californias osta, võisid imestada; kus kõik keldrid on? Esmapilgul ei pruugi ühelgi turul olevast majast keldrit kaasas olla. Majaomanikud otsivad sageli keldreid, miks siis Californias keldreid pole?

Californias on keldrid, kuid need olid 4–6 aastakümmet kestnud ehituse ajal haruldased. Pärast II maailmasõda ehitatud California vanadel kodudel üldiselt keldrit ei ole. Kuid 1980ndatel muutusid tavaliseks väikesed keldrid, mida tuntakse California keldritena.

Tänapäeval teevad suuremad keldrid Californias aeglaselt tagasi, kuid kõrge hinnaga. Jälgige kaasa, kui sukeldume kõike, mida on California keldritest teada.

Seotud sisu: Kui palju väljakäigukeldri lisamine maksab? | Kas olemasoleva kodu alla on võimalik ehitada kelder? | Kas keldri viimistlemine ilma loata on ebaseaduslik?

Miks pole Californias keldreid?

Keldrid on Californias haruldased, kuna majad ehitati välja II maailmasõja järel. Sel ajal oli Californias tohutu elamumajandusbuum, mis viis selleni kiire areng kodudest. See kiire areng välistas sageli keldrid, et kiirendada ehitusprotsessi ja maksimeerida toodangut.

Californias on keldrid, need on lihtsalt haruldased, eriti vanemates majades kogu osariigis. California kodud on tuntud California keldrid mis on väikesed keldrid, mis on piisavalt suured veeboileri ja elektrijuhtmestiku jaoks. Teine oluline põhjus, miks keldrid on ebatavalised, on see, et maavärinad on Californias ja teistes lääneosariikides üsna tavalised.

Tänapäeval teavad inimesed, et keldrid on maavärina korral turvaline viis hädadest vabanemiseks. Ehitajad ei teadnud seda mitukümmend aastat, mistõttu keldrid jäeti maavärinate kahjustuste vähendamiseks välja.

California keldrid

California kelder on termin, mis kehtib väikeste keldrite kohta, mille poolest see lääneosariik on tuntud. Tõsi, paljudel California kodudel on suured keldrid, kuid see ei olnud aastakümneid kestnud koduehituse puhul normaalne. Kõige tavalisem keldritüüp Californias pikka aega ei olnud tingimata mõeldud elamiseks .

Selle asemel olid need keldrid nii väikesed, et neid kasutati peamiselt veesoojendite, kaitselülitite ja HVAC süsteemid . See on praktiline ruumikasutus, kuid ei meeldi majaomanikele, kes otsivad lõbusat keldrit, mida nautida ja ära kasutada. Enamik California keldreid asusid poolel tasapinnal, nii et sinna ei mahtunud isegi aknakaevu ega tormi ust.

Mõiste California kelder on enamasti mööda läinud, kuna kaasaegsed ehitajad-omanikud otsivad suuremaid keldreid. Kui ostate vahel ehitatud lääneranniku kodu 1945 ja 1980 , sellel ei pruugi olla keldrit või see on lihtsalt väike. Muidu on paljudes kaasaegsetes California kodudes kenad keldrid, mis sobivad ideaalselt elamiseks või lihtsalt lõõgastumiseks.

Kui palju maksab Californias keldri ehitamine?

Sõltuvalt materjalidest võib see maksta vahemikus 200 ja 1000 dollarit ruutjalga kohta või rohkem, et ehitada Californias kelder. Kogumaksumus sõltub mitmest tegurist, mis mõjutavad oluliselt hinda, näiteks:

  • Materjalide valik
  • Keldri suurus
  • Professionaalne tööjõumäär
  • Paigutus ja disain

Traditsiooniline väike California kelder ei riku teie panka, kuid suur kelder võib kalliks minna. Keldrid, mis sobivad ainult boileritele ja elektrijuhtmetele, ei vaja uhkeid materjale ega viimistlust. Seetõttu on kurikuulus ja pisike California kelder teie päralt odavaim variant majaomanikuna Californias.

Seda öeldes luba, tööjõud ja ehituskulud on Californias nii kõrged et suur kelder võib maksta üle 100 000 dollari lihtsalt. Jälgige teksti ja vaatame mõningaid tegureid, mis määravad teie California keldri maksumuse, kui kõik on öeldud ja tehtud.

Suurus

Miski ei määra teie keldri maksumust Californias rohkem kui suurus ja see peaks olema teie esimene kaalutlus. Täiskelder on kelder, mis vastab selle kohal oleva kodu suurusele. Teisisõnu, kui teie kodu on 1000 ruutjalga, oleks täiskeldris a 1000 ruutjalga kelder .

See tähendaks, et saate maksta nii palju kui 200 000 dollarit täiskeldriks, kui mitte rohkemaks, Californias. Väiksemad, lõpetamata keldrid maksaksid vähem, kuid isegi 500 ruutjalga kelder Californias võib maksta 50 000–100 000 dollarit. Eluaseme- ja ehituskulud on Californias kõrgemad kui enamikus USA osariikides ja see kehtib keldrite kohta.

Täiskeldrid ei ole kogu kinnisvara standard ja eriti mitte Californias. Arvestage ehituse maksumust ruutmeetri kohta, et kaaluda, kui suurt soovite oma keldrit saada. Californias on ehitajatel kõige suuremad ehituskulud, seega on oluline oma raha eest võimalikult palju kasu saada.

Sihtasutus

Californias oma keldri aluse rajamiseks võite maksta kuni 10 000 dollarit või rohkem. See võib maksta nii vähe kui 6000 dollarit, kuid suuremad keldrid võivad ulatuda 14 000 dollarit või rohkem . Tugev vundament on Californias oluline keskkonnaohtude tõttu, nagu mudalihked ja maavärinad .

Saate säästa raha, valides vundamendi nagu a monoliitne plaat ja see võib teile maksta 5000–12 000 dollarit. Kuid see maksab teile ligikaudu 1500–4000 dollarit rohkem vannitoa lisamiseks betoonplaat vundament . See tundub ülemäärane, kuid pidage meeles, et nii keldrid kui ka vannitoad lisavad seda edasimüügi väärtus teie kodu jaoks.

Vundamendi kulud on erinevad, kuid majaomanikud kulutavad vundamendi valamiseks keskmiselt 33 dollarit ruutjala kohta. See võib Californias olla kallim sõltuvalt soovitud sihtasutuse tüübist ja tööjõu määrast.

Väljakaevamine

Keldriga kodu ei saa ehitada ilma maad eelnevalt välja kaevamata. Kaevamine võib olla kulukas, kui pinnas on kuiv ja sitke või kui see on ulatuslik protsess. Võite eeldada, et kulutate vahel ja ruutjala kohta keldri maa väljakaevamiseks. Spetsialistid satuvad raskustesse järsu maa, kehva pinnase või raskete ilmastikutingimustega.

Kõik need tegurid määravad, kui kaua kulub professionaalil maa väljakaevamiseks. Õnneks on see protsess üldiselt kiire ja kulgeb ilma probleemideta. Töövõtjad lisavad tavaliselt arvesse kaevetööd, kuid see on oluline mõista.

Valmis vs lõpetamata

Kas soovite, et teie kelder oleks tüüpiline California kelder või soovite, et see oleks teine ​​​​eluruum? Kui valite viimase, siis soovite selle valmistamiseks oma keldri valmis saada tervitatavam . Vastasel juhul võite keldri pooleli jätta, kui eelistate seda kasutada oma HVAC-süsteemi ja elektrijuhtmete paigutamiseks.

Keldri viimistlemine võib sõltuvalt teie valitud materjalidest lisada arvele veel 20 000 dollarit või rohkem. See võib heidutada paljusid ehitajaid-omanikke keldrit ehitamast, kuid see on oma kulusid väärt, kui on aeg müüa. Saate naasta kuni 80% või rohkem oma investeeringust, kui müüte Californias keldriga kodu.

Hoidke oma kelder pooleli, kui te ei muretse väärtuse lisamise või eluruumi loomise pärast. Vastasel juhul kaaluge oma keldri viimistlemist Californias, et muuta see potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks.

Seotud küsimused

Miks pole Californias telliskivimaju?

Californias on telliskivimaju, nad lihtsalt on mitte nii levinud vooderdist või muudest kokkupandavatest materjalidest valmistatud kodudena. California kodud ei vaja kohati intensiivse kuumuse tõttu palju isolatsiooni, nii et telliskivimajad pole ihaldatud. Telliskivi ei ole suurepärane materjal kodudes, kus on äärmuslik kuumus, kuna see aitab majal soojust säilitada.

Kas keldrid on maavärina ajal ohutud?

Keldrid ei ole üldiselt maavärina korral enam ega vähem ohutud kui mis tahes muu majaosa. Suurem tegur on see, milline mööbel ja materjalid täidavad ruumi, kui ja millal maavärin tabab. Nagu ka teistes tubades, võib kõik, mida ei ole kaalutud või naelutatud, kukkuda ja puruneda.

Kas keldrid lähevad arvesse ruutmeetriteks?

Ükski kelder ei mõjuta teie kodu üldist ruutmeetrit, kui see on loetletud. Täiskeldrid on keldrid, mis vastavad ülaltoodud ruutmeetritele. Täiskeldri kaasamine muudab kodu suuremaks ja seeläbi ostjate jaoks atraktiivsemaks.

Mida me õppisime?

California kodudel on keldrid, kuid need olid 1940. aastatest alates mitu aastakümmet üsna haruldased. Ehitajad kiirustasid innukate arendajate arendustööga, kes soovisid ehituselt aega säästa. Hiljem, California keldrid on välja töötatud ja need on üldiselt piisavalt suured ainult veesoojendi ja elektrijuhtmete jaoks.

Keldrid on Californias aga muutunud üha tavalisemaks, kuid täis, viimistletud keldrid on endiselt haruldased. Valmis keldrid Californias maksavad vähemalt 20 000 dollarit rohkem kui lõpetamata keldrid, kuid need lisavad väärtust. Californias keldri ehitamine maksab 200–1000 dollarit ruutjala kohta või rohkem.

Kuigi suured keldrid pole Californias liiga levinud, leiate neid ikkagi.

Seotud juhendid