Mis juhtub, kui ma panen tara ilma loata?

Mis juhtub, kui ma panen tara ilma loata?

Millegi ilma loata ehitamisega kaasnevad tavaliselt trahvid ja karistused, sealhulgas aiad. Karistused sõltuvad teie elukohast ja ulatuvad hoiatustest kuni 100 dollari suuruse trahvini päevas. Jälgige selle tekitatud segaduse ja kallite trahvide vahel, kui uurime, mis juhtub, kui aia ilma loata püsti panete.

Mis juhtub, kui ehitate piirdeaeda ilma ehitusluba hankimata? See küsimus sõltub suuresti sellest, kas teie konkreetne projekt nõuab luba või mitte. Näiteks kui elate maapiirkonnas, on tõenäoline, et te ei vaja seda. Suures suurlinnapiirkonnas elamine muudab protsessi aga keerulisemaks ja nõuab peaaegu alati ehitusloa hankimist.

Võite saada trahvi, kui ehitate tara ilma loata, kui elate kuskil, kus seda nõutakse. Mitte kõik linnaosad, osariigid või maakonnad ei nõua tara ehitamiseks loa saamist. Mõned linnaosad või maakonnad võivad saata teile töö peatamise ja trahvida teid 100 dollariga päevas, kui jätkate aia ehitamist.

See, kas teil on vaja tarapaigaldusprojekti jaoks luba saada, sõltub mitmest tegurist, sealhulgas teie elukohast, millist tüüpi tara te ehitate ja sellest, kas teie naabruskonnas on majaomanike ühendus või mitte.

Kirjeldame need konkreetsed elemendid, et loodetavasti teemat veidi valgustada, ja sukeldume üksikasjalikumalt, mis puudutab loata ehitamise tagajärgi, kui seda nõutakse.

Kas mul on vaja tara ehitamiseks luba?

Loata aia ehitamise tagajärjed sõltuvad sellest, kas teie konkreetne projekt seda nõuab või mitte. Kui aga avastate end küsimas, mis võib juhtuda, kui jääte vahele ilma ehitusloata, peaksite selle lihtsalt hankima.

Tähtis on koht, kus sa elad

Nagu varem öeldud, osutub tara ehitamine suuresse metroopiirkonda, nagu Los Angeles või New York, tõenäoliselt keerulisemaks kui maapiirkondades, avatud kohtades. Tihedalt asustatud piirkondades kehtivad teie aiaprojektile määrused ja tsoneerimisseadused, mis võtavad arvesse avaliku turvalisuse ja naabruskonna kujundamise nõudeid.

Kusjuures maapiirkonnas asuval põllumehel ei pruugi ilma loata oma kinnistule piirdeaia ehitamisega probleeme tekkida. Olenemata teie olukorrast, peaksite alati konsulteerima oma linna ehitusinspektori bürooga, et veenduda, et järgite kõiki õigeid meetmeid ja saate vajadusel loa.

Teie ehitatav tara muudab midagi

Teie aia konkreetne asukoht, materjalid ja kõrgus võivad tähendada, et see peab järgima paljusid eeskirju. Kui teie naabruses on majaomanike ühing, on nende eesmärk kaitsta kinnisvara väärtusi ja säilitada ühtsust konkreetsete kehtestatud projekteerimisstandardite kaudu.

Lisaks kehtestab enamik omavalitsusi täpsed tsoneerimisseadused, mis reguleerivad lubatud piirde kõrgust, kasutatavaid materjale ja mõnikord isegi aia stiili, kui elate piirkonnas, mis on osa ajaloolisest linnaosast.

Tüüp tara, mida teil on lubatud ehitada sõltub teie HOA-st ja teie piirkonnas kehtestatud tsoneerimisseadustest. Näiteks kui elate elamurajoonis, on väga ebatõenäoline, et teil lubatakse paigaldada okastraataed.

Ilma loata aia ehitamise tagajärjed

Kui olete mures ilma loata aia ehitamise võimalike tagajärgede pärast, peaksite selle kindlustama olenemata olukorrast. Uurime võimalikke karistusi loata tabamise eest.

    Refinantseerimise probleemid. Kui on aeg oma kodu refinantseerida, peate saama hinnangu. Iga kord, kui inspektor kiidab heaks ehitusnormidele vastava kodu renoveerimise, arhiveerib teie maksuhaldur need muudatused. Kui lubamatu töö lõpetati, ei pruugi teie hindaja olla suuteline teie kodu väärtust katma ja teid võidakse refinantseerida. Probleemid kodu hindamine müümisel. Mittelubatud töö mõjutab teie hinnangut kodu müümisel samamoodi nagu refinantseerimisel. Kui töö ei ole läbinud nõuetekohast kontrolliprotsessi, võib teie hindaja määrata teie kinnisvarale madalama üldise väärtuse. Ostjad võivad teie kodu ostmisest keelduda. Potentsiaalsetel ostjatel on väga võimalik teie kodu ostmisest keelduda, kui lubamatute tööde terviklikkus seatakse kahtluse alla. Kui projekt valmib ilma loata, ei saa koduostja teada, kas see on tehtud õigesti või on see koodikohane. Võimalikud trahvid. Teie kodule võidakse määrata trahv iga kord, kui inspektor leiab, et töö on tehtud ilma loata. Pole harvad juhud, kui naabrid helistavad lubade kontorisse, esitavad kaebuse ja põhjustavad trahvi. Samuti, kui trahvi jäetakse tähelepanuta ja see jääb liiga kauaks maksmata, võite saada täiendava trahvi kuni 100 dollarit päevas või rohkem, sõltuvalt teie linnast või maakonnast.

Enamasti ületab võimalike karistuste maksumus tunduvalt algse loa hinna. Kui loata tabatakse, võib linn nõuda teilt oma töö lahti rebimist või täielikku ümbertegemist.

Märge: Kui mõte oma kohaliku omavalitsusega läbi ajada ja joonistamisplaanid esitada tundub ebameeldiv, saate seda teha palgata töövõtja . Kuigi lõpuks peate loa allkirjastama, teie ehitaja saab teie eest kogu loamenetlusega hakkama. Kui aga otsustate piirdeaeda ise ehitada, on teie enda kanda lubade tõmbamine ja nende eest tasumine.

Kuidas saada ehitusluba

Uue tara loa saamise lihtsus sõltub teie elukohast. Üldiselt pole protsess eriti keeruline.

  • Alusta sellest helistades oma linnavalitsusse või kohaliku ehitusinspektori kontorisse et teha kindlaks, kas teie projekt vajab luba või mitte. Nad väljastavad teile kõik vajalikud paberitööd ja õpetavad teid koodide kohta, mida peate teadma. Tõenäoliselt peate oma heakskiitmistaotluse esitamise eest maksma tasu, seega veenduge, et see oleks teie küsimuste loendis!
  • Laske maamõõtjal oma kinnistu piirjooned üle vaadata ja välispiirid märkima . Soovite hankida küsitluse digitaalse koopia oma dokumentide jaoks. See samm aitab teil koostada aia eskiisi ja on kasulik juhtudel, kui teie ehitusinspektor nõuab koopiat.
  • Oma kinnisvarauuringuga visandage oma aia ümbermõõt üksikasjalikult. Veenduge, et järgiksite kõiki kohustuslikke tagasilööke kinnisvarareal.
  • Lõpetage oma tara eskiis või renderdus koos materjali spetsifikatsioonide ja põhimõõtmetega. Esitage see dokument koos oma taotlusega kohalikule ehitusinspektorile või linnavalitsusele.

Mida teha, kui ma tahan palgata professionaali?

Professionaali palkamine on ka valik aia ehitamisel. Professionaalide parim osa on see, et nende tasud sisaldavad kõike, mida vajate:

    Materjalid Töö Tööriistad töö tegemiseks Ehitusluba

Mõnikord hõlmab nende hinnapakkumine ka puhastamist ja äravedu, kuid hinnapakkumiste küsimisel peaksite seda kindlasti tegema. Mõned spetsialistid teevad seda lisatasu eest, olenevalt segaduse suurusest umbes 75–150 dollarit. Rääkimata sellest, et professionaali palkamisel ei pea te tegelema loa ega inspektoritega.

Professionaalid saavad kõigega hakkama

Kui tahad aia ise ehitada, siis hei! Meile meeldib see idee! Lõppude lõpuks kutsume majaomanikke üles tegema oma tööd siis, kui nad tunnevad end mugavalt. Kui aga teie piirdeala asub ebatasasel pinnasel või maapind on liiga raske postide sisse kaevamiseks ja te lihtsalt ei taha seda teha, teeb professionaal selle kõik teie eest ära.

Nad saavad teie õue tasandada, paigaldada aiapostid ja tegeleda inspektoritega, kes tulevad töökohta vaatama. Lisaks, kui midagi tehakse valesti, on see töövõtja, mitte teie teha. Nii et kui tuleb maksta trahve või tasusid, tuleb see pigem nende ettevõttelt kui teie enda taskust.

Seotud küsimused

Kas saate loa saada pärast seda, kui töö on juba lõpetatud?

Jah, seda tüüpi lube nimetatakse tagasiulatuvateks lubadeks. Selleks on vaja ülevaatust ja olenevalt tehtud tööst peate võib-olla tegema muudatusi.

Kas mittelubatud töö on kaetud minu kodukindlustusega?

Enamikul juhtudel katavad kindlustusagentuurid tööd, mille on lõpetanud litsentseeritud töövõtja või majaomanik, olenemata sellest, kas see oli lubatud või mitte.

Kas ma pean oma naabreid hoiatama, et ehitan tara?

Kuigi see on alati tavaline viisakus teavitage oma naabreid, et ehitate uut tara , ei pruugi teid olla nõutud. Niikaua kui teie tara vastab naabruskonna eeskirjadele ja on teie kinnisvara piires, võite otsustada, et te ei räägi sellest oma naabritele. Kuid nende õigeaegne hoiatamine võib aidata vältida tulevasi juriidilisi probleeme, kui nad soovivad teie uue tara paigaldamist vaidlustada.

Pakkides seda kokku

Kui tunnete muret ilma loata aia ehitamise võimalike karistuste pärast, võtke enne alustamist ühendust kohaliku omavalitsusega.

Nad saavad teid teavitada võimalikest tsoneerimisseadustest ja sellest, kas teie konkreetne projekt nõuab ehitusloa saamist või mitte. Sellest hoolimata hankige kahtluse korral oma projektile alati ehitusluba, et vältida tarbetuid tagajärgi.

Seotud juhendid