Mis on Michigani kelder? (Uurige kohe!)

Mis on Michigani kelder? (Uurige kohe!)

Keldrid võivad olla väga mitmekülgsed. Michigani keldrid on suurepärased hoiuruumid, pesupesemisvõimalused või potentsiaal täielikult viimistletud. Keldri viimistlemine annab potentsiaali täiendava elu- või meelelahutusruumi loomiseks. Noh, enamik neist sobib vähemalt selle kirjeldusega.

Michigani kelder pole kindlasti mõeldud meelelahutuseks. Michigani kelder on lõpetamata keldri üldnimetus. Tavaliselt on välja kaevatud või niiske, millel on tsemendi- või savipõrand. Põhimõtteliselt on see samm roomimisruumist kõrgemal .



Millised on Michigani keldri erinevad omadused?

Kui kuulete terminit Michigani kelder, võite üldiselt eeldada, et laed on tavapärasest palju madalamad ja põrandale pole valatud betooni. Kui vaadata Michigani osariigi ametliku veebisaidi sõnastikku, on Michigani kelder peaaegu alati ehitatud roomamisruumi kaevamise teel.

Tsemendiseinad asetsevad tavaliselt kuskil 2–4 jala kaugusel, alustades roomamisruumi olemasolevatest alusmüüridest. Kuna seda tüüpi kelder on üldiselt ehitatud mingisse maapealsesse vundamendisse, on üldine ruum tõesti piiratud. See võib muuta püsti tõusmise äärmiselt keeruliseks (ja miks seda peetakse vaid astmeks roomamisruumist kõrgemal).

Lõpetamata keldrid

Kui teil on Michigani kelder, saab selle muuta veinikeldriks, kui majaomanikule sobib väiksem ruum ja madalamad laed. . Asjade hoidmisel Michigani keldris peab ruum olema kogu aeg niisutatud.

Eelkõige veinikeldrites hoiab niisutamine liköörid kogu aeg õige niiskuse ja temperatuuri juures, et need halvaks ei läheks. Keldrit saab kasutada ka muudeks ladustamisotstarveteks, pidage meeles temperatuuri ja niiskuse probleeme, kui need tingimused võivad teie ladustatavat materjali oluliselt mõjutada.

Michigani keldrite niiskus

Kuna enamik Michigani keldreid on täielikult viimistlemata ja isegi betoonpõrandat pole sisse valatud, on need enamasti üsna niisked. Selle põhjuseks on asjaolu, et põrandakate on oma olemuselt savine kinni jäänud niiskus et maapind vastu peab.

Keskkonnakaitseagentuuril (EPA) on hoiatused suurenenud radoonitaseme eest keldrites, millel on muldpõrand . Radoon on maapinnas looduslikult esinev radioaktiivne gaas. Selle põhjuseks on uraani lagunemine kivimis, vees ja pinnases.

Radoon võib aja jooksul olla potentsiaalselt ohtlik. Radioaktiivsed osakesed võivad pika aja jooksul kopsudesse kinni jääda, suurendades lõpuks kopsuvähi riski. See on praegu suitsetamise järel teine ​​kopsuvähi põhjus, mistõttu on oluline lasta Michigani keldris testida, kui põrandakate on savine.

Radooniga tegelemine

Teades ohte, mida radoon võib majaomanikule kujutada, on oluline teada mõnda asja. Kodu õhurõhk on üldiselt madalam kui teie kodu vundamenti ümbritseva pinnase rõhk.

Seetõttu võib teie kodu põhimõtteliselt muutuda vaakumiks, mis tõmbab radooni sisse läbi avade, näiteks vundamendipragude. EPA soovitab oma savipõrandat katta suure tihedusega plastlehega . Radooni välja tõmbamiseks ja seejärel majast välja puhumiseks peate kasutama ka ventilaatorit ja õhutustoru.

Kui plaanite keldrit viimistleda, toimib betoon hermeetikuna, mis hoiab ära radooni imbumise koju. Põhjus, miks inimesed keldrit valmis ei tee, on see, et see võib olla väga kulukas ettevõtmine.

Üleujutusprobleemid Michigani keldritega

Kuna sellised keldrid asuvad maa sees, on Michigani keldrid tavaliselt üleujutuste suhtes palju altid. Ja halb asi on see, et see ei nõua isegi pidevaid tugevaid vihmasid. Michigani keldritega kodud võivad isegi tavaliste vihmahoogude tõttu saada vee- ja üleujutuskahjustusi.

Kui teie kodu asub lammil, on hea mõte lasta oma Michigani kelder viimistleda või veekindlaks muuta. . Vannipumba ja aku tagavaravaru on suurepärane viis vältida vee üleujutamist Michigani keldris, eriti üleujutuste hooajal.

Milleks saate Michigani keldreid kasutada?

Nii et nüüd, kui teame kõiki negatiivseid mõjusid, mida Michigani kelder võib majaomanikele avaldada, võite mõelda, mis selle mõte sellel on. Michigani keldrid on levinud arendustes, kus keldrit pole või see pole lihtsalt valmis. Seda tüüpi keldrid on levinud ka seal, kus roomamisruum on potentsiaalselt valmis keldri ettevalmistamiseks välja kaevatud.

Michigani kelder võib olla kodu veesoojendi, ahju ja elektriahela karbi asukoht. Nagu varem mainitud, saate keldrit kasutada mitteriknevate esemete panipaigana ja isegi pesumasina ja kuivatiga pesuruumina.

Kas peaksite lõpetama Michigani keldri?

Enne selle juurde asumist teadke lihtsalt, et keldri viimistlemine on väga kulukas protsess. See kehtib eriti siis, kui teil on maapõrandaga Michigani kelder, kuna siis tuleb valada betoon, mis tähendab, et alustate põhimõtteliselt enne ruutu.

Madalama otsa keldri viimistlemine võib maksta 10 000–15 000 dollarit . Sellegipoolest on keldri viimistlemisel eeliseid, mis muudavad kulud seda väärt. Ühe jaoks annab see lisaruumi, mida kodus pole. Lisapind võib olla suurepärane kodu väärtuse lisamiseks ja seda saab isegi lisatulu saamiseks välja üürida.

Keldri viimistlemine elamispinna lisamise eesmärgil võib samuti olla odavam kui kodu juurdeehitus. Keldri viimistlemine võib olla 50–60% odavam kui täielik lisamine.

Michigani keldriga võivad kulud tõesti suureneda. Vaja on paigaldada drenaažisüsteemid ja teha hüdroisolatsioon. Seda isegi enne betooni valamist, elektri, kütte/jahutuse, kipsplaadi ja umbes tuhande muu asja paigaldamist.

Kas valmis kelder suurendab teie kodu väärtust?

Ameerika Ühendriikides võite keldri viimistlemisel oodata 70–75% investeeringutasuvust . Seega, kui kulutate keldri viimistlemiseks 40 000 dollarit, võite eeldada, et kinnisvara väärtus suureneb umbes 30 000 dollari võrra. See on aga rusikareegel, mitte karm ja kiire reegel. Kodus on ka teisi tegureid, mis võivad selle väärtust mõjutada. Seega, ärge lihtsalt eeldage, et keldri paigaldamine suurendab selle väärtust automaatselt x võrra.

Kuidas parandab valmis kelder kodu väärtust?

Ehkki võib olla lihtne eeldada, et valmis keldri lisamine teie kinnistule lisab väärtusi, on oluline teada, miks see nii on. Asi on selles, et sellel on palju põhjuseid .

Täiendav ruum. See on võib-olla suurim. Teie maja ruutmeetrid on teie maja ruutmeetrid, kui te ei tee lisa. Täiendustel on palju nõudeid – sealhulgas load –, mis võivad kiiresti kulukaks minna. Viimistlemata keldri muutmine valmis keldriks võib olla suurepärane võimalus lisada oma koju 1-3 magamistuba (olenevalt planeeringust ja suurusest). Väiksema põhitasandi ruutmeetriga kodude jaoks võib see olla tohutu lisand.

Eitab tsoonikoodid. Kui soovite kodule ruumi lisada, on üks suurimaid probleeme kohalikud tsoneerimiskoodid. Te ei saa lihtsalt oma kodu juurde ehitada, ilma et peaksite kõigepealt hankima vastavaid lube. Olenevalt teie elukohast võib see olla väga kulukas, kui see üldse lubatud on. Keldri viimistlemine on suurepärane viis kinnistule ruumi lisamiseks, kui tsoneerimiskoodid ei luba juurdeehitusi.

Sissetulek Vara. Üks suuremaid eeliseid valmis keldri lisamisel on potentsiaalne üüritulu. Valmis kelder, eriti see, kus on mitu tuba, võib olla suurepärane võimalus tuua koju lisatulu. Kasutage seda sissetulekut hüpoteegi kiiremaks tasumiseks, mõne teise üürikinnisvara säästmiseks või muuks, mida võite mõelda. Kinnisvaraomanikuks olemisel on hoiatusi, kuid sissetulekupotentsiaal on tohutu.