Mis teeb majast häärberi?

Mis teeb majast häärberi?

Oleme kõik näinud maju, mis on nii suured, nii muljetavaldavad, et peame neid häärberiteks. Kui need on massiliselt valmistatud, võite neid isegi McMansionsiks nimetada. Kuid enamik inimesi ei mõista, et on olemas konkreetsed juhised, mis muudavad maja mõisaks. Asi pole ka ainult suuruses. Kas olete kunagi mõelnud, milline on mõisa legitiimne määratlus?

Häärbereid määratlevad kaks peamist tegurit: ruutmeetrid ja luksus. Enamik määratlusi viitab sellele, et häärberid algavad 8000 ruutjalga ruumist ja vähemalt viiest magamistoast. Et olla häärber, peavad teil olema ka mugavused, mis on oma olemuselt ainulaadsed luksuslikud.

Kas olete kunagi mõelnud, kas need McMansionid vastavad tõesti nende hüüdnimede mõisaosale? Kui vaatate fakte lähemalt, võib vastus olla pisut üllatav…

Mis on mõis?

Võib olla üllatav mõista, et majad on sõna otseses mõttes määratud häärberiteks, kuid see on tõsi. On mitmeid erinevaid määratlusi, mis muudavad häärberi ametlikuks mõisaks. Kõigil määratlustel on siiski sarnased juhised. Et anda teile parem ülevaade sellest, mis teeb mõisa legaalseks, vaatame iga elementi, eks?

Kui suur on mõis? (Pindala ruutjalgades)

Enamik kinnisvaramaaklereid nimetab häärbereid majadeks, mille seinte sees on üle 8000 ruutjalga. Häärberi standardid võivad aga kohati erineda. Vähemalt peaksite eeldama, et häärberi ruutmeetri suurus on umbes 5000 ruutjalga. Maksimaalne minimaalne pindala on umbes 10 000 ruutjalga.

Ükskõik, kuidas te seda vaatate, võib kindlalt öelda, et need majad on kohutavalt suured.

Mitu magamistuba on mõisas?

Suurest kodust ei piisa enamiku kinnisvaramaaklerite jaoks, et määratleda maja mõisana. Häärberis on oodata ka minimaalset magamistubade arvu. Siin ei ole aga tõesti kindlat reeglit. Varem tähendas see, et kodus oleks vaja 15–20 magamistuba, enne kui sellest saaks häärber. Tänapäeval pole see nii range.

Keskmiselt on enamikus mõisana määratletud kodudes vähemalt viis kuni kuus magamistuba. Vähemgi ja see on lihtsalt üsna suur kodu. Mõnes häärberis võib siiski olla kuni 10 magamistuba. Kuigi isegi kodudes, mille pindala on üle 10 000 ruutjalga, maksavad majaomanikud rohkem raha rohkemate mugavuste ja suuremate magamistubade kui rohkem kui 10 magamistoa eest.

Milliseid luksuslikke mugavusi mõisates on?

Teil võib olla suur maja, mis pole mõis. Suur lõhe nende kahe vahel on luksus. Tavalises kodus on tavalised mugavused, nagu kena köök, paar vannituba ja võib-olla ka terrass. Kui tegemist on häärberiga, muutuvad asjad pisut uhkemaks. (Ja natuke mõtlen ma palju.) Need alltoodud mugavused kipuvad olema kõige levinumad häärberi uuendused:

    Meelelahutusruumid. Kui teil on ballisaal, peoruum, kabana või suur bassein koos basseinimajaga, on teil tõenäoliselt tegemist mõisaga. Meelelahutusruumid panevad enamiku inimesi mõtisklema häärberitest ja jäävad mõisa atraktiivsuse suureks osaks. Vaba aja ruum. Kui olete omaette, peate tõenäoliselt leidma jahtumiseks ala, mis pole teie meelelahutusala. Siin tuleb mängu vaba aja veetmise ruum. Vaba aja veetmise koht võib olla a kodukino , spaa-ala, saun või isegi midagi sellist, nagu luksuslik meeskoobas. Dekadentlikud õued. Teate, et mõisa saate alati aru selle järgi, kuidas nende aiad ja muruplatsid näevad suurepäraselt hooldatud välja. Kui näete palju skulptuurseid puid, eksootilisi lilli ja lopsakaid purskkaevu, on tõenäoline, et tegemist on tõelise mõisaga, mitte lihtsalt väga kena majaga. Hullud kaunistused. Häärberid, kui mitte midagi muud, on tehtud nii, et nende kaunistused oleksid pisut üle võlli. Neil võivad olla kohandatud lambid, vormitud kujud, luksuslikud kivitööd ja eksootilisest puidust paneelid. Mida rohkem on maja, seda tõenäolisem on, et vaatate mõisa. Unikaalsed stiilid. See on üks peamisi põhjuseid, miks McMansioneid ei peeta tõelisteks häärberiteks. Neid toodetakse masstoodanguna ja nad näevad välja sarnased. Kuna neid enamasti toodetakse, ei saa need olla tavalised häärberid. Tõeline mõis on tavaliselt ainulaadne looming, mille pardal oli spetsiaalne arhitekt.

Häärberite tüübid

Kuigi häärberid paigutatakse sageli sama katustermini alla, on tegelikult palju erinevat tüüpi häärbereid. Peamised erinevused iga tüübi vahel on enamasti seotud disaini ja struktuuriga. Ilmselgelt on mitmeid erineva suurusega häärbereid, kuid neid kõiki peetakse siiski häärberiteks.

McMansions

Tavaliselt on kõige levinum mõisatüüp, millest enamik on teadlikud, McMansionid on suured, masstoodetud ja tavaliselt leidub neid äärelinnades või uusarendustes. Enamik McMansione ehitati pärast 1970. aastaid ning neil kipub puudu olema iseloomu ja disaini.

Kahjuks on seda tüüpi häärberite kujundamine järelmõte, kuna nende peamine müügiargument on suurus. Kuigi need kodud on mõnes mõttes halvad, erinevad nad lihtsalt oluliselt klassikalisest või viktoriaanlikust stiilis häärberist. See on enamasti seotud asjaoluga, et nad kasutavad odavamaid ehitusmaterjale ja neil on ebatavalised detailplaneeringud.

Viktoriaanlikus stiilis mõisad

Modelleeritud järgi Victoria ajastu Euroopa , seda tüüpi häärberid on põhjalikult üksikasjalikud. Nende eripäraseks stiiliks on sageli ümbritsetud tekid, värvilised värvimistööd, väljaulatuvad tornid ja ulatuslikud kogunemissaalid.

Katusekujunduse, puidust välimuse ja vananenud sissepääsudega viktoriaanlikus stiilis häärberid näitavad ka palju vanemat ja ajatut õhkkonda.

Klassikalises stiilis mõisad

Lihtsaim viis klassikalises stiilis mõisa kirjeldamiseks on kujutleda kodusid Suurest Gatsbyst. Need kahekümnendatel aastatel jõudsalt arenenud kodud on koos vapustavate, suurejooneliste ja käänuliste treppide, kõrguvate lagede ja laialivalguvate koridoridega.

Nendes häärberites võib olla isegi ballisaal, mis oli sel ajastul väga levinud. Klassikalises stiilis häärberid kujundas hoolikalt arhitekt, kes pööras tähelepanu igale väiksele detailile – alates terrassist, haljastusest, akendest ja sammastest kuni sisekujunduseni – kõik sobitub pingevabalt.

Koloniaalstiilis häärberid

Nagu klassikalises stiilis häärberid, märkasid koloniaalstiilis arhitektid iga pisiasja. Kuigi interjöörid ei pruugi olla nii suurejoonelised, on nende häärberite disain endiselt elegantne. Nende disain on üldiselt lai ja avar , mis muudab nende eristamise mõisana väga selgeks.

Koloonia stiilis häärberid ei ole kogu Ameerika Ühendriikides nii populaarsed ja on palju tavalisemad mõnes Euroopa riigis, Ladina-Ameerikas ja Lõuna-Ameerika osades.

Miks on häärberid majadega võrreldes nii erinevad?

Häärberid ei ole mõeldud müümiseks keskmise igapäevase Joe jaoks. Need on mõeldud staatuse sümboliks, inimese edu tunnistuseks, mis annab inimestele teada, et nad on midagi. See on osa põhjusest, miks häärberid on täis nii palju erinevaid mugavusi. Seetõttu peetakse neid luksuskaubaks.

Kas häärberi määratlus on jäik?

On ja ei ole. Enamik inimesi nõustub, et mõis saab olema suurem ja luksuslikum kui tavaline kodu. See on selge. Kinnisvaramaailmas peab enamik agente maja üle 8000 ruutjalga häärberiks.

See, mida üksikud ostjad mõisadeks peavad, muutub aga igal inimesel. Mõned ostjad ei pea 5000 ruutjalga maja häärberiks, isegi kui sellel on kabana ja vaade Hollywoodi märgile. Teised teevad. Ja veel, mõned hakkavad häärberitele mõtlema alles siis, kui nad jõuavad 15 000 ruutjalga piirini.

Häärberi ostjate isiklike eelistuste tõttu ei ole hea mõte pidada määratlust jäigaks. Häärberi määratlus on väga erinev.

Kas McMansions on sama hea investeering?

Häärberit peetakse üldiselt suurepäraseks investeeringuks, kuid McMansionit mitte. McMansionid on sageli odavalt valmistatud, neil pole samu mugavusi ja need on oma töö tõttu häbimärgistatud. Paljud seda tüüpi kodud on paigutatud piirkondadesse, mis on altid üleujutustele, mida ümbritsevad halvad linnaosad või mida leidub lihtsalt üleküllastunud turgudel.

Kui soovite hankida McMansioni, veenduge, et hankite selle heas naabruskonnas ja vältige neid, mis on ehitatud lammialadele.

Mis vahe on mõisal ja kinnistul?

Kinnisvara on tavaliselt pärandatud vara kohta kasutatav termin, kuid seda võib kasutada ka vihjata majale, mis on suurem kui häärber. Sageli nähakse neid ostjate jaoks ühtsena. Suurim erinevus häärberi ja kinnistu vahel on aga kodu hoonestatud maa ulatus.

Ajalooliselt on valdused paigutatud massiivsetele maatükkidele, kus on talud, kõrvalhooned, karjamaad ja potentsiaalselt isegi linnad või külad. Toona toetasid mõisa talude toodetud tooted põhielukohta. Kuid tänapäeval viitab kinnistu lihtsalt suurele kodule, mis asub aakritel aakritel maad.

Kuigi mõisatel võib veel olla põllumaad, ei piisa tavaliselt taludest endist kogu pärandvara ülalpidamiseks. Pered, kes omavad tänapäeval mõisaid, on oma varanduse saanud mujalt.

Seotud küsimused

Kas McMansions on alati odavalt ehitatud?

McMansioni kontseptsioon on vormiline. McMansion on mõeldud olema suur, kuid odav. See tähendab, et enamik McMansioneid on mõeldud odavalt ehitamiseks.

Mis suurus on tüüpiline McMansion?

Tüüpiline McMansion on 3000–5000 ruutjalga. Niisiis, see jääb mõisa algsuuruse vahemikku. Erinevalt tõelisest häärberist ei ole selle territooriumil palju luksuslikke mugavusi, kujundus on küpsisekujuline ja haljastus on üsna elementaarne.