Garaaž võib hõivata korraliku osa teie kodu ruutmeetritest. Tavaliselt kasutavad inimesed seda ruumi oma sõidukite kaitsmiseks või täiendavaks ladustamiseks. Siiski võite leida, et soovite seda lisaruumi paremini ära kasutada. See tõstatab küsimuse: kas saate muuta oma garaaži alaliseks elamispinnaks? Meil on vastus.
Jah, võite seaduslikult elada garaažis, kuid peate kindlasti muutma selle täielikult elamiskõlblikuks ruumiks, mis on mugav ja funktsionaalne. Samuti peate üle vaatama oma piirkonna kohalikud planeerimisseadused ja tõenäoliselt saama selleks loa, eriti kui plaanite tuba külalistele välja rentida.
See tundub pikk vastus, nii et teeme lahti, mida see kõik tegelikult tähendab. Nii teate täpselt, kuidas selle projektiga edasi minna.
Kuidas muuta garaaž elamiskõlblikuks ruumiks
Teie garaaži elamispinnaks muutmise standardid on osariigiti erinevad, kuid järgida tuleb üldist baasjoont. See lähteseisund on see, et teie garaaž peab lihtsalt olema valmis ja sellel peab olema kütteallikas. Valmis garaažidel on kipsplaat, mis katab kõik talad ja vahed.
Sellel ei pea tingimata olema isolatsioon ega oma elekter, kuid tõenäoliselt soovite mõlemat, kui muudate selle alaliseks elamispinnaks. Enne mis tahes liigutuste tegemist võtke projekti heakskiitmiseks ühendust kohalike võimudega. Sõltuvalt teie elukohast võivad nad öelda, et võite edasi minna, või võivad nad kõigepealt nõuda paberimajandust.
Vaadake kohalikke seadusi ja eeskirju
Sõltuvalt teie elukohast annavad kohalikud omavalitsused teile loa või nõuavad, et esitaksite enne garaaži ümberehitamist õiged paberitööd. Iga osariik, linn ja isegi väikelinnad on erinevad, seega on oluline enne jätkamist veel kord kontrollida. Siin on mõned seadused, mida peaksite enne oma ruumi loetlemist uurima:
- Kohalikud ja osariigi seadused
- Linnamäärused
- Tsoneerimise seadused
- HOA eeskirjad
Elamine oma garaažis
Kui plaanite elada oma garaažis, peate selle seaduslikuks tegemiseks siiski järgima neid juhiseid. Sellegipoolest ei saa võimud palju ära teha, kui otsustate mõne nurga alla võtta, kui te ei häiri kedagi enda ümber. Sellegipoolest soovite tõenäoliselt teha kõik endast oleneva, et muuta oma ruum võimalikult mugavaks.
Sarnaselt kolivad mõned inimesed vanemaid pereliikmeid oma garaažiruumidesse, et nad saaksid turvaliselt ja mugavalt vananeda. See on olukord, kus on ülioluline muuta see ruum võimalikult mugavaks.
Sellisel juhul sobib ideaalselt garaaž, mis mahutab kolm või enam autot, nii et sellesse ruumi saab paigaldada eraldi vannitoa ja kööginurga ning ka ühise ruumi ja magamistoa. Nii saavad teie lähedased säilitada iseseisvustunde, olles samal ajal perekonnast ohutus kauguses.
Oma ruumi rentimine
Olenemata sellest, kas üürite oma garaaži sõpradele, perele või võõrastele, on seaduslikult elamiskõlbliku ruumi omamine absoluutselt vajalik. Lisaks kõigi oma ruumi ümberehitamise juhiste järgimisele vajate tõenäoliselt kohalikelt ametiasutustelt eraldi lubade komplekti, et tagada teie ruumi vastavus ohutuseeskirjadele.
Kuidas muuta oma garaaž mugavamaks
Isegi kui saate oma garaažis elada nii nagu praegu, saate teha palju projekte, et muuta see pikaajaliseks kasutamiseks veelgi sobivamaks. Siin on mõned kohad, kust alustada, et saaksite oma garaaži muuta mugavaks eluruumiks.
Puhas!
No-brainer. Enamik vanu garaažipõrandaid on üsna määrdunud, eriti kui seda kasutati kunagi teie auto, tööriistade ja muude majapidamistarvete hoidmiseks. Puhastage ruum põhjalikult enne sisseviimist. See hõlmab põrandat, seinu, aknaid ja kõiki raskesti ligipääsetavaid kohti garaažis. Parim viis selleks on kõigepealt kõik garaažist eemaldada. See on palju tööd, kuid teil on tõesti puhas leht, et luua oma nägemus oma ruumist.
Eemaldage niiskus
Teie garaaž ei ole tavaliselt sama hea isoleeritud väljastpoolt kui teie ülejäänud kodu. Enne millegi sissekolimist veenduge, et seinad ja põrand poleks niisked. See niiskus võib tuleneda maapinnast, sademetest või lekkivatest torudest.
See niiskus muudab teie ruumi ebamugavaks ja võib tekitada hallitust. Mitte ainult te ei tegele kopitanud lõhnad , kuid see hallituse kasv võib ka riideid rikkuda ja aja jooksul põhjustada hingamisprobleeme. Vaadake, kas saate sellest probleemist vabanemiseks väljastpoolt veekindlaks muuta.
Tihendage aknad ja uksed
Teine viis niiskuse ruumi sisenemise vältimiseks on kogu ruum korralikult tihendada aknad ja uksed teie garaažis. See hoiab eemal ka tolmu, putukad ja muud osakesed. Kõige tähtsam on see, et see tagab parema isolatsiooni, nii et sisetemperatuur ei kõiguks nii palju kui ilmastikuolud. See tähendab, et tunnete end mugavamalt ja ka teie energiaarved on väiksemad.
Piirkonna vaibad ja vaipkatted
Garaažid on juba külmem kui teie ülejäänud kodu ja suur osa sellest külmast muudab põranda, eriti tüüpilise betoonpõranda, väga külmaks. Üks parimaid viise oma ruumi soojendamiseks ja selle esteetika parandamiseks on vaipkate! Lihtsamalt võite hankida ruumi jaoks suure ala vaiba. Kui garaaž on edaspidi kasutusel vaid elamispinnana, saate paigaldada ka päris vaipkatte.
Sisustage oma ruum
Lõpuks on aeg sisustada oma uus ja täiustatud ruum. See on teie võimalus muuta oma ruum tõeliselt omapäraseks oma mööbli ja isikliku esteetikaga. Veelgi suurema sõltumatuse säilitamiseks võite isegi kaaluda väikese vannitoa ja köögi lisamist. See on eriti kasulik eraldiseisvas garaažis.
Kinnitatud vs eraldiseisvad garaažid
Kinnitatud garaažid jagavad tavaliselt sama kütte- ja jahutussüsteemi kui ülejäänud kodu. Siiski võib see ilma korraliku isolatsioonita ilma muutudes kõikuda, seega on hea mõte hoida garaažis kas eraldi HVAC-süsteem või garaaži kütteseade ja laeventilaator .
Kui teil on eraldiseisev garaaž, saate kasu suuremast privaatsusest ja ruumist, mis tundub tõesti teie oma. Kvaliteetse kütte- ja jahutussüsteemi paigaldamine on sel juhul ülioluline, kuna teie kodu HVAC-süsteem ei too ruumile mingit kasu.
Seotud küsimused
Kui palju ruumi mul garaažis on?
Standardsuurusi on kolm: ühe autoga, kahe autoga ja kolme autoga garaažid. Tavaliselt on ühe autoga garaaž 12 jalga lai ja 22 jalga sügav. Kahe autoga garaaž pakub rohkem ruumi ja on tavaliselt 18 jalga lai ja 20 jalga sügav. Kolme autoga garaaž on ilmselt suurim, tavaliselt 32 jalga lai ja 22 jalga sügav. Need keskmised mõõtmed varieeruvad sõltuvalt teie konkreetsest kodust.
On ka mõned suuruse tingimused oma kinnistule garaaži ehitamiseks.
Kas garaaži muutmine magamistoaks lisab mu kodule väärtust?
Jah, kui see on teie kodu külge kinnitatud. Kinnitatud garaažid, mille muudate elamiskõlblikuks ruumiks, arvestatakse teie kodu kogu elamispinna (GLA) hulka, kui proovite müüa. See hõlmab kõiki ruume majas, milles saab elada.
Konks on selles, et ruum peab olema korralikult ümber ehitatud ja jagama peamise kodu kütet. Eraldi hooneid ei arvestata teie kodu kogupindala hulka.
Viimased Mõtted
Niisiis, lihtne vastus on, et saate elada oma garaažis. Kuid teie garaaž ei ole valmis elama, ilma et peaksite esmalt töötama. Enne garaaži elamispinnaks muutmist kontrollige kohalikelt võimudelt, kas olete ületanud oma t-tähe ja punktidega I-tähe.
See mitte ainult ei hoia teid võimalike probleemide eest, vaid tagab ka selle, et saate oma ruumist võimalikult palju kasu ja ka teie viibite võimalikult mugavalt. See võib tunduda palju tööd, kuid see on parim viis töö tegemiseks!
