Olenemata sellest, kas teie garaaž on lagunenud, remondiks liiga kallis või soovite selle eemaldada ja uue ehitada, võib lammutamine olla parim tee. Garaaži lammutamist peetakse osaliseks lammutamiseks, mis võib osutuda vajalikuks majaomanikele, kes teostavad suurt kodu ümberehitust. Kuigi garaažid on koduostjate seas endiselt väga nõutud ja võivad tegelikult teie kinnisvara väärtust tõsta, on palju juhtumeid, kus teie kodu võib ilma lagunenud garaažita paremini elada.
Sel juhul aitab garaaži lammutamise maksumuse teadmine aidata teil vastavalt planeerida ja eelarvestada. Garaaži lammutamise maksumust mõjutavad mitmed tegurid ja lõplik hind sõltub garaaži suurusest, materjalidest, keerukusest, asukohast, vundamendist, sellest, kas see on kinnitatud või lahti ühendatud või mitte, ja muust. Üldiselt liigitatakse garaaži lammutamise kulud ruutmeetrite alusel.
Garaaži lammutamine maksab keskmiselt 2500 dollarit, kuid suurte betoonplaatide eemaldamiseks võib kuluda veel 1100 dollarit. Majaomanikud peavad kulutama veel 3250 dollarit, kui garaaž sisaldab ohtlikke materjale, nagu asbest ja hallitus. Kui kavatsete selle asemele teise garaaži ümber ehitada, maksab see veel 64 dollarit ruutjalga kohta.
Jätkake meie põhjaliku juhendi lugemist maksab garaaži lõhkumine , mis annab teile tasakaalustatuma ülevaate sellest, kuidas selle suure ettevõtmise jaoks sobivat eelarvet koostada.
Garaaži lammutamise kulude ülevaade
Lihtsamalt öeldes määratakse garaaži lammutamise maksumus garaaži ruutmeetrite põhjal. Kuid hind võib olenevalt paljudest teguritest oluliselt erineda. Nende hulka kuuluvad garaaži ehitamiseks kasutatud materjalid, olgu see siis eraldiseisev või kinnitatud garaaž, ja palju muud. Järgmises tabelis on lühike ülevaade garaaži lammutamise keskmistest kuludest.
| Keskmine maksumus | 2500 dollarit |
| Keskmine vahemik | 2000 kuni 9000 dollarit |
| Madalad kulud | 1500 dollarit |
| Kõrge hind | 22 500 dollarit |
Garaaži lammutamise hind ruutjala võrra
Ameerika Ühendriikides maksab garaaži lõhkumine keskmiselt 4–8 dollarit ruutjala kohta eraldiseisvate garaažide eest ja 5–15 dollarit ruutjala kohta kinnitatud garaažide eest. See on seotud asjaoluga, et kinnitatud garaaže on palju raskem eemaldada, kuna peate vältima oma ülejäänud kodu kahjustamist.
Asjade perspektiivi panemiseks on enamik kahe autoga garaaže 400–600 ruutjalga. Siiski on mitmeid tegureid, mis võivad selle projekti kogumaksumust mõjutada. Sellest hoolimata on allolevas tabelis välja toodud keskmised lammutuskulude vahemikud garaaži ruutmeetrite põhjal:
| Garaaži suurus | Eraldi garaaži lammutamise keskmine kulu | Garaaži lammutamise keskmine kulu |
| 500 ruutjalga | 2000 kuni 4000 dollarit | 2500 kuni 7500 dollarit |
| 750 ruutjalga | 3000 kuni 6000 dollarit | 3750–11 250 dollarit |
| 1000 ruutjalga | 4000 kuni 8000 dollarit | 5000 kuni 15 000 dollarit |
| 1500 ruutjalga | 6000 kuni 12 000 dollarit | 7500 kuni 22 500 dollarit |
Garaaži lammutuskulusid mõjutavad tegurid
Nagu kõik lammutustööd ja koduarendusprojektid üldiselt, mõjutavad garaaži lammutamise kulusid mitmed tegurid:
1. Kinnitatud vs
Lihtsamalt öeldes viitab kinnitatud garaaž garaažile, mis on ühendatud teie koduga ja millel on uks, mis võimaldab teil oma maja kaudu garaaži sisemusse pääseda (ja vastupidi). Eraldi garaaž, nagu nimigi ütleb, ei ole teie maja külge kinnitatud, vaid on selle asemel iseseisev ehitis, mis asub teie maja kõrval või kusagil mujal teie kinnistul.
Mis puudutab kulusid, juurdeehitatud garaažid on kulukamad lammutada kui eraldiseisvad garaažid. See on seotud asjaoluga, et kogu projektis on palju muud, alates ettevalmistamisest kuni füüsilise lammutamise ja allesjäänud konstruktsiooni remondini. Kui tegemist on eraldiseisva garaaži lammutamisega, pole sellega midagi seotud, nii et teil pole vaja muretseda täiendavate struktuuride pärast ning üldiselt on vaja vähem planeerimist ja tööjõudu.
2. Materjal
Materjalil, millest garaaž ehitati, on suur mõju ka selle lammutuskuludele, kuna see aitab kaasa sellele, kui lihtne või raske on seda lammutada. Enamikel juhtudel, tellistest garaažid on tavaliselt kõige kallim tüüp, mida lammutada ainuüksi tohutu kaalu tõttu . Kusjuures puitkarkassiga garaažid kipuvad olema kõige soodsamad lammutamiseks.
Rääkimata sellest, et kui mõned materjalid on korduvkasutatavad või taaskasutatavad, saate ehk osa projekti panustatud rahast tagasi saada. Sellised materjalid nagu tsement, tuhaplokid ja korraliku kujuga puit on kõik väärtuslikud. Materjalide päästmine võib projekti kulusid suurendada, kui tööga tegeleb teie töövõtja. Siiski võite otsustada, kas teete päästetöödest osa või kõik ise ja säästate sel viisil raha.
3. Sihtasutus
Garaaži lammutamise kulud võivad olenevalt vundamendist suureneda. Täpsemalt, kui garaaž asub betoonplaadil, mis tuleb samuti lammutada, võite eeldada, et kulud kasvavad oluliselt. Sõltuvalt plaadi paksusest ja suurusest võite maksta lisaks 700–1500 dollarit , millele lisanduvad garaaži lõhkumise kulud.
4. Keerukus
Lisaks sellele, kas garaaž on ankurdatud betoonplaadi külge või mitte, on enamikul garaažidel ka elektri- ja torustikuga seotud kaalutlused. See juhtmestik tuleb lahti ühendada ja võib-olla teisaldada, mis muudab projekti keerukamaks ja tõstab üldist hinda.
Üldiselt, mida halvemas seisukorras garaaž on, seda lihtsam ja odavam on eemaldada. Heas seisukorras, ankurdatud ja juhtmestikuga garaaži lammutamine maksab palju rohkem kui vana lagunenud garaaž.
5. Asukoht
Teie füüsiline asukoht mängib rolli ka garaaži lammutamise kuludes. Nagu arvata võis, on kõrgema sissetulekuga piirkondades või suuremates linnades garaaži eemaldamine kallim kui madala sissetulekuga piirkonnas või maalinnas. See on seotud asjaoluga, et suuremates linnades on kõrgemad tööjõukulud ja utiliseerimistasud . Rääkimata sellest, et kui teie konkreetne omavalitsus nõuab, et teil oleks luba, peate selle hankimiseks maksma tasu (selle kohta lähemalt allpool).
Lisaks linnale, kus teie garaaž asub, võib hindu mõjutada ka garaaži juurdepääsetavus ja selle asukoht teie kinnistul. Mida lähemal on garaaž teistele ehitistele või haljastustakistustele, seda keerulisem on selle lammutamine – seega seda kulukam on lammutamine.
6. Ohtlikud materjalid
Kui teie garaaž sisaldab ohtlikke materjale, nt pliivärv või asbest , peate selle eemaldamise eest maksma, enne kui saate lammutamist jätkata. Sõltuvalt teie garaaži suurusest ja selles sisalduva pliivärvi või asbesti kogusest võite maksta kuskil 1500–5000 dollarit selle eemaldamiseks. See on jällegi lisaks konstruktsiooni lammutamise kuludele.
Kas mul on vaja garaaži lammutamiseks luba?
Enamasti on igasuguste lammutusprojektide jaoks – ka garaaži lõhkumiseks – vajalik kohalik luba (ja vastav tasu). Suuremates linnades on load vajalikud alati, kui mis tahes ehitist ehitatakse, muudetakse või lammutatakse. Siiski on Ameerika Ühendriikides teatud piirkondi, mis ei nõua väikese eraldiseisva ehitise lammutamiseks luba – näiteks New York City ja Seattle.
Siiski peaksite alati kontrollima oma kohaliku ehitusosakonnaga, et teil oleks kõik nõutavad load. Nõuded ja tasud on linnati erinevad , ja soovite selle lammutamise üldkuludesse arvesse võtta. Kui palkate töövõtja, tegeleb ta tavaliselt teie eest loamenetlusega, kuid arutage seda kõigepealt temaga. Kui nad keelduvad nõuetekohaste lubade hankimisest, on see punane lipp ja tavaliselt tugev märk sellest, et töövõtjal ei ole projekti elluviimiseks asjakohast litsentsi.
Prahi eemaldamine
Garaaži lammutamisel tekib pärast projekti lõppu paratamatult palju prahti, millega tuleb tegeleda. Olenevalt teie linna või osariigi määrustest võivad ringlussevõetavate materjalide arvu kohta kehtida seadused. Materjalide puhul, mida te ei saa taaskasutada, tõenäoliselt peate prügi haldamiseks rentima prügikasti.
Enamikul juhtudel tegeleb teie töövõtja prügikasti rentimisega ja lisab selle lammutamise kogumaksumusse. Arutage seda aga kindlasti nendega eelnevalt. Kui plaanite lammutamisega ise hakkama, peaksite arvestama prügikasti rentimise kulu garaaži lammutuskuludesse.
DIY garaažide lammutamine vs professionaali palkamine
Kui soovite lammutada väikese eraldiseisva garaaži ja olete selle ülesande jaoks valmis, saate tõenäoliselt selle tööga ise hakkama. Siiski tekib küsimus, kas peaksite seda ise tegema või mitte. Vastus sellele küsimusele on enamasti karm ei. Terve konstruktsiooni lammutamine on alati raskem kui esmapilgul paistab.
Ebaõige tegemine võib põhjustada tõsiseid vigastusi ja võimalikku kahju lähedalasuvale varale, mis võib teile pikemas perspektiivis maksta rohkem, kui teil on vaja lasta kellelgi tulla ja teie vigu parandada. Rääkimata sellest, et töö edukaks ja ohutuks tegemiseks on teil vaja üsna palju käepärast tööriistu. Nende tööriistade kogumine võib olla üsna kulukas, kui teie repertuaaris neid veel pole.
Igasuguse lammutamise puhul peaksite alati kaaluma spetsialisti abiga konsulteerimist. Sõltuvalt teie elukohast võivad kehtida mõned piirangud selle kohta, keda saate ja keda mitte. Näiteks on mõnes kohas heakskiidetud või lubatud töövõtjate loend, mille vahel valida. Seega kontrollige alati oma piirkonna ehitusosakonnaga.
Seotud küsimused
Kui kaua võtab aega garaaži lammutamine?
Olenevalt lammutava garaaži suurusest ja ehitusest võib protsess kesta 1 kuni 2 päeva.
Kui palju maksab garaaži lammutamine ja ümberehitamine?
Kui teie eesmärk on lammutada garaaž, et see uuesti üles ehitada, maksab see teile tavaliselt 44–85 dollarit ruutjalga kohta. See hind sõltub aga sellest, kas garaaž on kinnitatud või lahti.
