Keldrid ei pea alati olema räämas ja pimedad kohad, mida näete õudusfilmides. Sobiva disaini korral võivad need olla käepärased ruumid mitmel otstarbel, näiteks filmiõhtute korraldamiseks, isikliku videosaali korraldamiseks või Super Bowli vaatamiseks koos sõpradega.
Majaomanikud saavad tavaliselt valida väljakäigukeldrite, jalutuskeldrite ja osakeldrite vahel.
Väljakäigukeldrid on kallimad ehitada, kuna neil on täissuuruses aknad ja uksed, mistõttu tundub, et need on maapealne eluruum. Nende keldrite ehitamine maksab tavaliselt umbes 20 000 dollarit, samas kui põhikelder maksab 8 000 kuni 12 000 dollarit. Võimalik, et peate maksma rohkem makse, kui teie majas see on.
Disainivõimalused on lõputud – seega on teie otsustada, mida keldri tüüp korraldus, mida soovite oma koju. Uurime väljakäigukeldreid üksikasjalikumalt.
Mis on Walkout-kelder?
Väljasõidukeldris, mida tuntakse ka päevavalguskeldrina, on maapinnal avanev sissepääsusein. Väljakäigukeldrid on rajatud kinnistutele, mille kaldenurk on ühest servast teise. Kokkulepe on, et kelder on suunatud taha, nii et see avaneb tagahoovi.
Võite isegi lisada majja eraldi sissepääsu läbi väljakäigukeldri või lisada garaaži maja kaldega ala alla.
Walkout keldrid vs. muud keldrid – kulude võrdlus
Väljasõidukelder maksab teile kindlasti rohkem kui tavaline kelder. Alustuseks peate ehitusfaasis kulutama raha kaevetöödele, pinnase mõõdistamisele ja tugiseinte ehitamisele. Ükski muu keldriehitus ei nõua neid kulutusi.
Nagu varem mainitud, peate oma keldri väljakäiguseinale paigaldama suuremad aknad ja klaasuksed. Sulle võib isegi meeldida ehitada terrass sissepääsu peal.
Väljasaatmise kelder maksab teile tavalise keldriga võrreldes umbes 20 000 dollarit või rohkem. Kuid enamiku inimeste jaoks, kes on selle valiku valinud, on lisakulud seda väärt. Nad on saanud tagasi rohkem maa väärtust, renti ja mugavust, kui nad investeerisid.
Walkout Keldri ehitus
Üldjuhul on keldrid projekteeritud aluste ja vundamendiga nagu tüüpilised majad, välja arvatud see, et maja toetav konstruktsioon on keldri all. Alusseinad moodustavad tüüpiliselt keldri siseseinad ning kelder valmib eluruumina.
Maja kaldküljele on ehitatud väljakäigukelder, nii et üks keldri pool on astme tasemel, võimaldades ukse avanemist väljapoole.
Alus peaks olema külmapiirist madalam ja väljakäigu poolel sügavam kui tüüpilisel madalamal ehitusel. Pole ime, et väljasõidukeldrid esitavad väljakutseid, mis erinevad tavalistest keldritest või tavalistest maa-alustest eluruumidest.
Kui maja lähedal on järsud nõlvad, tuleb pinnase survele ja vihmast tingitud erosioonile vastu seista tugiseinad. Kalle ja pinnase kõikumine võivad vundamenti pingestada, kuna vundamendi ülemine ja alumine osa ladestuvad erineva kiirusega.
Kui soovite keldriehituse ja lubade kohta rohkem teada saada, klõpsake siin .
Muld Ja Niiskus
Väljakäimise keldrid ei ole soovitatavad piirkondades, kus on ekspansiivne savipinnas, mis kahaneb ja paisub vee muutumisel. Sellised mullad moodustavad kuivematel perioodidel sügavaid pragusid ja paisuvad niiskematel perioodidel. Kõik see võib negatiivselt mõjutada hoone vundamenti.
Teine probleem on niiskuse imbumine pinnasest betooni sisse ja konstruktsiooni nõrgenemine. Selle vältimiseks võite vajada tugiseinu. Kui pinnas on ebasobiv, võib õige maa importimine oluliselt suurendada teie ehituskulusid.
Kalle
Väljakäigukeldrite hea asi on see, et kui muud tingimused sobivad, saab sisse ehitada mõõdukaid ja isegi järske nõlvad. Tavaliselt on järsemate nõlvade korral ehituskulud väiksemad, kuna maapinnal asuvat ava on lihtsam säilitada. Kuid muld peab olema elujõuline.
Järkjärgulise kaldega väljakäigukeldri ehitamine on kulukam. Võimalik, et peate tegema rohkem kaevamisi, et see maapinnal avaneks.
Enne väljakäigukeldri ehitamist peate professionaali kaudu läbi viima pinnase koostise uuringu. Hankige kalde täielikud mõõtmed ja vajalike parameetrite ja instrumentide abil mõõdetud kalde määr. Selle ettevõtmise jaoks on kõige parem konsulteerida kogenud geomõõtmismeeskonnaga.
Kuigi keldripõrand on mulla tasemel, peab sellel olema korralik aluspind allpool külmapiiri. Valmis pinnaseklassi kalle peaks olema majast allamäge, et vesi saaks vundamendist eemale voolata.
Väljakäigukeldri jaoks peaks ehitamine toimuma pooleldi kaevatud mäenõlval, tasapinnalise pinnasega mäetipul ja väljakäigukeldri sissepääsupunktis. Ideaalis on väljasõidukeldri kalle järkjärguline kalle krundi esiosast taha. Kalle peaks olema vähemalt seitse kuni kaheksa jalga kaldega eest taha.
Väljakäigukeldri eelised
Väljasaatmise kelder teeb teie kinnisvaraga imesid, suurendades väärtust, lisades hoiuruumi ja parandades teie kodu esteetikat. Väljasõidukelder on üks ihaldatumaid keldritüüpe Ameerika Ühendriikides. Siin on mitu põhjust, miks:
Lisatud ruum
Väljasõidetud kelder lisab teie majale tavapärase keldri asemel täiendavat ruutmeetrit. Elamispinna arvestamiseks üldpinna hulka peab sellel olema sisenemis- ja väljapääsupunkt.
Võite jätta oma keldri ühe suure avatud ruumina või muuta selle täismajaks, lisades sinna magamistoad ja vannitoad. Ruumide lisamine võimaldab üürida selle eraldi osana, eraldi sissepääsuga.
Väljasõidukelder suurendab ka teie maja väärtust, kuna lisandub ruutmeetrit ja võimalus rentida eraldi sissepääsudega.
Täiendav valgustus
Võrreldes tavapärase keldriga, nagu ka jalutuskelder, laseb väljasõidukelder palju rohkem loomulikku valgust. Kuna keldri üks pool on maapinnaga tasane ja seda ei varja ümbritsev pinnas, pääseb sisse palju rohkem valgust.
Loomuliku valguse maksimeerimiseks on võimalik lisada väljakäigukeldri sissepääsuseinale täispikad aknad ja klaasuksed. Teisel pool saate kasutada kunstlikku valgustust. Väljasõidukelder tundub palju rohkem teie maja tüüpilise põrandana kui tavaline kelder.
Lisateavet keldrite parimate valgustusvõimaluste kohta siin.
Lihtsam juurdepääsetavus
Täiendav sissepääs tähendab, et keldrisse on palju lihtsam pääseda. Walkout keldrid sobivad ideaalselt keldrites elavatele inimestele. Keldris elavad teismelised, külalised või üürnikud saavad keldrisse siseneda või sealt väljuda paaritutel tundidel ilma ülejäänud leibkonda häirimata.
Väljakäigukelder sobib ideaalselt ka hädaolukordadeks nagu tulekahju, kuhu pääsete takistamatult läbi uue sissepääsu.
Walkout-keldri puudused
Vaatleme mõningaid tegureid, mis võivad takistada teid väljasõidukeldri ehitamist:
Maksumus
Suurim miinus a väljasaatmise kelder on lisatasu sellega kaasneb. Kaevetöödele peate kulutama üsna palju, mida tavalise keldriga võib-olla vältida.
Kui teie kalde kalle on madal, peate korraliku sissepääsu jaoks maa välja kaevama. Niiskuse eemal hoidmiseks ja erosiooni vältimiseks peate kandma raha tugiseintele.
Lisatud ruutmeetrid tähendavad, et peate maksma kõrgemaid kinnisvaramakse. Kui te ei plaani maja müüa, ei too teile lisandunud ruutmeetrite lisaväärtus kasu. Samal ajal mõjutab tõstetud kinnisvaramaks teid rahaliselt.
Teostatavus
Väljakäigukeldri puuduseks on ka see, et seda pole alati võimalik maha tõmmata. Need keldrid, kus maja taga on allapoole kaldu, mahuvad ainult kindlatele kinnistutele. Tasase maaga kinnistutel pole see teostatav, välja arvatud juhul, kui teete suuri kaevetöid.
Kinnisvaraomanikuna peate väljasõidukeldri ehitamisel meeles pidama tsoneerimispiiranguid ja linnakoode.
Seotud küsimused
Kui suurt kallet vajate väljakäigukeldri jaoks?
Teil on vaja umbes 7-suu kõrguse muutust maja esiosast taha.
Mis tahes kõrgem kui see, ja te vajate tugiseinad isoleerimiseks ja on väga kulukas.
Kas saate tasasele krundile ehitada keldriga maja?
Kui tuleb tasasele maale ehitada kelder, on mõistlik palgata professionaalne alltöövõtja, kes tegeleb hüdroisolatsiooni ja drenaažiga.
Mida tähendab tase partii?
Tasane krunt on väiksema kaldega maatükk. Pidage meeles, et väljasaatmise tingimuseks on vaja 7 jala kallet.
