Unistuste kodu projekteerimine ja ehitamine on põnev väljavaade. See võib paljudele tunduda kättesaamatu ja liiga kallis, kuid see ei pea olema. Saate ehitada oma unistuste kodu alla 200 000 dollari eest.
Majade keskmine müügihind on täna 300 000 dollarit. Kui valite hoolikalt oma korruseplaanid, ruutmeetrid, asukoha, materjalid ja kinnisvara, millel see istub, saate ehitada maja vähem kui 200 000 dollari eest, mis säästab teie raha.
Kui soovite ehitada maja alla 200 000 dollari eest, peate tegema mitmeid asju, näiteks:
- Taaskasutatud puit
- Kokkupandavad materjalid
- Telliskivi
- Bambusest
- Betoon
- Vinüüllehed
- Vinüülplaadid
- Tamme puit
- Laminaat
- Kas oma kapid on odavam ehitada?
- Kui palju maksab maja ehitamine Lõuna-Carolinas?
- Magamistoa poolitatud korruseplaanid (koos joonistega)
Kõige suurem kulu on kodu ehitamisel tööjõud ja materjalid. Kui valite palju, mis on juba välja töötatud, võite säästa varanduse, mis kulub materjalidele ja tööjõule.
Vaatame lähemalt kõike, mis sellesse puutubmaja ehitamineeelarves.
Kust alustada
Mis piirkonnas te asute? Sõltuvalt teie asukohast võib kodu ehitamise kulud olla väga erinevad. See taandub kõigele alates partii maksumusest, kohalikest eeskirjadest ja mõjutatud piirkonna keskmisest ruutjala maksumusest.
Olulist rolli mängib ka selle krundi asukoht, millele te üritate ehitada. Kui soovite, et teie uue kodu maksumus oleks alla 200 000 dollari, kui kõik on öeldud ja tehtud, valige arendatud krunt.
Enamasti on arendatud krundid maja tõstmiseks juba suurepärases seisukorras. See hõlmab lihtsat torustiku seadistamist, gaasijuhtmeid ja maja ehitavate töötajate hõlpsat juurdepääsu.
Kui olete valmis oma uut maja ehitamata krundile ehitama, on lisakulude tõttu äärmiselt raske eelarvest kinni pidada. Seda seetõttu, et maksate tööjõu eest pikema aja jooksul. Hoonestamata krundid nõuavad kaevamist, mis võib maksta kuni 4000 dollarit väikeste partiide eest .
Korruseplaani hinnakujundus teie 200 000 eelarve jaoks
Kodu ehitamine läheb maksma vähemalt 153 dollarit ruutjala kohta , mis tähendab, et jääte alla 200 000 eelarve. See tähendab, et võite oodata ehitamist kodu, mis on umbes 1200 ruutjalga .
1200 ruutjalga maja põrandaplaan
Projekteerimisetapp ja kulu ruutjala kohta
Mitu ruutjalga soovite, et teie uus maja oleks? The keskmine kulu ruutmeetri kohta erineb olenevalt teie asukohast . Keskmiselt on ruutjala maksumus on kodu ehitamisel 153 dollarit Ameerika Ühendriikides.
Seda numbrit silmas pidades kaaluge, kui suure osa oma eelarvest soovite ruutmeetrite jaoks kulutada. Kui soovite ehitada a 1200 ruutjalga hinnaga 153 dollarit jala kohta näiteks oleks maksis 183 600 dollarit . Osariigiti võib see olla enam-vähem erinev.
See jätaks teie eelarvesse ruumi mööbli ja uute seadmete ostmiseks. 1000 ruutjalga kasutamine jätab aga rohkem ruumi, et ülejäänud eelarvest uude koju sisse elada.
1200-lt 1000-le ruutjalga alandamine võiks kärpida umbes 30 000 dollarit oma maja ehitamisel.
Ruutmeetrid mõjutavad ka disaini maksumust. Keskmiselt arhitektide kulu 1,50 dollarit ruutjala kohta projekteerimisetapis. Kui teie kavandatav uus maja on 1200 ruutjalga suur, maksab see teile vähemalt 1800 dollarit.
Ehitusmaksumus ruutjala kohta (osariigi järgi)
| osariik | Ehitusmaksumus ruutjala kohta |
| California | 165,66 dollarit |
| Connecticut | 172,17 dollarit |
| Florida | 129,90 dollarit |
| Gruusia | 116,66 dollarit |
| Illinois | 132,91 dollarit |
| New Jersey | 162,64 dollarit |
| New York | 165,01 dollarit |
| Pennsylvania | 127,15 dollarit |
| Texas | 112,98 dollarit |
| Virginia | 133,94 dollarit |
Õigete materjalide valimine
Arvestades, et tööjõud ja materjalid moodustavad suurema osa kuludest uue maja ehitamine , on oluline targalt valida. On mitmeid odavaid materjale, mis on ka vastupidavad ja esteetiliselt meeldivad, sealhulgas:
Need materjalid ei säästa mitte ainult palju raha, vaid neil on ka erinev välimus. Üha enam on majaomanikud ehitanud betoonist ehitatud maju. See loob moodsa välimuse, säästes samal ajal raha.
Kokkupandavad materjalid võivad olla lihtsalt parim viis uue maja ehitamiseks alla 200 000 dollari eest. Moodulmajad on tänapäeval metsikult populaarsed ja selle põhjuseks on nende kulutõhusus.
Moodulmaja on selline kodu, mis ehitatakse enamasti osade kaupa erinevatesse kohtadesse, seejärel tuuakse kohale ja paigaldatakse. Moodulmajadeta on stiili ja paigutuse jaoks palju võimalusi ja see ei piira teid ainult ühe looga.
Kui soovite oma uuele majale väärtust lisada, võite isegi lasta keldrile ehitada moodulkodu. Lisaks moodulmajadele võib teid säästa ka selliste materjalide valimine, nagu taaskasutatud puit, klassikaline tellis või bambus.
Garaaži ehitamine
Kas soovite, et teie uues majas oleks garaaž? Garaaži ehitamine maksab jämedalt 49 dollarit ruutjala kohta kuid see võib olenevalt materjalidest erineda. A ühe auto garaaž võib maksta kuni 14 200 dollarit .
Kui soovite a kahe auto garaaž , aga kõige vähem kulutate on tõenäoliselt 19 600 dollarit , kus kõrgeim on 28 200 dollarit või rohkem. Tasuvuse huvides võiks ehitada ühe auto garaaži ja kui on ruumi sissesõidutee või tänava parkimiseks, parkida sinna teine auto või autod.
Kahe autoga garaaži kulutamine kuni 28 200 dollarit või rohkem on rohkem kui 10% teie eelarvest ja ei pruugi olla seda väärt.
Iga valik loeb
Kui soovite eelarve piires püsida, olge kõigi oma disainivalikutega lihtne. Iga otsus lisab kulusid, olgu selleks need täiendavad ruutjalad või teie valitud katus. The ainuüksi katus maksab teile ligikaudu 7200 dollarit keskmiselt miinimum, kui mitte rohkem.
Iga valik hosti ehitamisel lisab hinnasilti kuni vundamendini välja. Vundamentide jaoks on vaid mõned võimalused, kuid odavaim on klassikaline plaatvundament.
Tavaliselt ainult sina kulutage plaatvundamendile 5–7 dollarit ruutjala kohta . Kui soovite aga keldrit, vajate kulukat täiskeldri vundamenti. A keldri vundament maksab igal pool 10–25 dollarit ruutjala kohta .
Keldrid lisavad kulu peale vundamendi, nagu torutööd ja elektritööd, seega peaksite kaaluma, kas teil on eelarve jaoks vaja keldrit või mitte. Keldrid võivad maksta kuni 30 000 dollarit või rohkem, kui kõik kulud on kokku võetud.
Olge viimistlusega kokkuhoidlik
Teie uus maja võib hea välja näha, ilma et peaksite liigselt kulutama. Üks suuremaid kulutusi, mis maja ehitamisel hilisel ajal tuleb, on viimistlus.
Kuigi marmorist ja graniidist pealispinnad näevad suurepärased välja, on need ka äärmiselt kallid. Ainuüksi marmor maksab 125–200 dollarit ruutjalga kohta ja olenevalt köögi suurusest võib see olla üsna kallis.
Sa kulutaksid vähemalt 1000 ja 10 000 dollarit olenevalt köögi suurusest esmaklassiliste materjalidega, nagu marmor või graniit.
Suurepärane alternatiiv graniidile, mis võib säästa varanduse, on plaat. Plaat maksab 5–30 dollarit ja sellel on klassikaline, kuid kaasaegne välimus. Tavaliselt ei kavatse te kulutada rohkem kui 3000 dollarit plaatide tööpindade eest sealhulgas tööjõukulud.
Teine suurepärane tööpinna viimistlusvõimalus, mis on odav, on laminaat. Laminaadist tööpinnad on veidi kallimad kui plaadid, mis tulevad sisse kl 25–50 dollarit ruutjalga kohta , kuid need on siiski palju.
Parim asi laminaadi juures on peale hinna see, et valida on paljude kujunduste vahel. Laminaadist tööpinnad võivad välja näha sama suurepärased kui graniidist või marmorist tööpinnad.
Paigaldamine ja materjalid koos ei maksa keskmiselt rohkem kui 2000 dollarit ja teie letid näevad suurepärased välja.
Sanitaartehnilised kulud
Torutööd on maja ehitamisel üks suuremaid kulusid. Kui soovite oma maja ehitada alla 200 000 dollari eest, kaaluge oma ruutmeetri valimisel torustikku. Mida suurem on maja ja mida rohkem selles on valamuid, vannituba ja dušše, seda kulukamaks läheb torustik.
Torulukksepad ja töövõtjad võtavad teilt tasu valamu, tualeti, veesoojendi, duši, pesumasina/kuivati, vanni ja veetoru eest. Tavaliselt peate kulutama vahepeal 600 dollarit ja 1600 dollarit valamu tualettruumi kohta , dušš jne jne Pidage seda meeles, kui otsustate korruseplaanide üle.
Maja torustiku jaoks valitud torustiku tüüp mõjutab kogumaksumust. Vask on kõige levinum ja populaarseim torustike tüüp. See on sellepärast vask on vastupidav ja kauakestev ning võib maksta kuni 5 dollarit ruutjalga kohta .
Kui võrrelda PEX-torud, mis maksavad 1,50 dollarit ruutjalga kohta madalal tasemel ei ole vask ideaalne sanitaartehniline materjal, et eelarves püsida. PEX-torustiku maksumus on harva kõrgem kui 6000 dollarit.
Vasktorustik seevastu maksab 8000–10 000 dollarit . PVC on teine odav alternatiiv vasele, mis maksab 1,25 dollarit ruutjala kohta keskmiselt ja saab säästate kuni 5000 dollarit võrreldes vasega.
Põrandakatte kulud
Põrandad, nagu ka tööpinnad, on sama kallid kui teie valitud materjalid. On mitmeid soodsaid põrandamaterjale, mis hoiavad teie hoone kulud alla 200 000 dollari, näiteks:
Laminaatparkett näiteks maksab ainult vahemikus 2–8 dollarit ruutjala kohta . Kui teie ehitatav maja on 1000 ruutjalga suur ja te sooviksite laminaatpõrandaid kogu selle ulatuses, ei maksa materjalid kõige rohkem 8000 dollarit, välja arvatud tööjõud.
Üks odavamaid põrandakattematerjalide valikuid on vinüülplaadist põrandakate. Saate kulutada vahemikus 0,50 kuni 2,00 dollarit ruutjala kohta vinüülplaadist põrandakatete puhul . See on odavam alternatiiv vinüülplaadist põrandale, mis maksab ligikaudu 5,00 dollarit ruutjalga kohta.
Vinüülplaadist põrandakate võib maksta rohkem kui vinüülplaat, kuid see on siiski palju vähem kui 10–20 dollarit ruutjala kohta, mida marmor maksab.
Kuigi tammepuidust põrandakate võib nende välimuse tõttu tunduda kallis, on tammepuidust põrandakate suurepärane eelarvevalik maja ehitamine . Regulaarne Tammepuidust põrandad maksavad 2–6 dollarit ruutjalga kohta . Kui soovite valida teistsuguse, heledama stiiliga, võiksite seda valida valge tamme põrandad, mis maksavad 5–8 dollarit ruutjalga kohta .
Värvimiskulud
Kui teie maja on lõpuks ehitatud, on aeg see värvida. Sise- ja välisvärvimise kulud on erinevad. Kui teie uus maja on 1000 ruutjalga , näiteks värvimine välispind võib maksta 1000–3000 dollarit .
To värvige interjöörid samast 1000 ruutjalga maja võiks maksab 1500–3000 dollarit . Hinnad varieeruvad olenevalt tööjõust, värvitüübist ja värvitavast kogusest. Olenevalt valitud materjalidest ei pruugi välispinda olla vaja värvida.
Kui kasutasite klassikalisi telliseid, kivi või kokkupandavaid materjale, ei pea te tõenäoliselt üldse väljast värvima. Interjöör on välisest kallim, sest üldjuhul on sees rohkem värvitavaid pindu.
Seetõttu tuleb maalril või maalritel kulutada palju rohkem aega seinte kruntimisele ja värvimiseks ettevalmistamisele. The värvi ise on üsna odav umbes 25–70 dollarit galloni kohta . Üldiselt peetakse kahte gallonit värvi piisavaks 800 ruutjalga katmiseks.
Kui teie maja on 1000 ruutjalga, tähendab see, et vajaksite vajaliku värvi eest 50–140 dollarit. See ei ole nii kallis kui tööjõukulu, mis moodustab 1200–2860 dollarit 1000 ruutjalga sisemuse värvimisest.
Elektrikulud
Elektritööd on maja ehitamisel tohutu kulu. Üldiselt töötajad nõuavad teilt 40–100 dollarit tunnis 100 ruutjalga kohta . See on enne materjalide, osade, juhtmestiku või üksikute kinnitusdetailide (nt tuled) kulusid.
Pistikupesad ja valgustid maksab kuni 150 dollarit paigaldada elektriku poolt. Et oleks a 1000 ruutjalga maja juhtmega võib teile maksma minna vahemikus 2000 kuni 6000 dollarit . Kui majal on garaaž, kulub selle ühendamiseks lisaks 1000–4000 dollarit.
Mida me õppisime?
Maja ehitamine alla 200 000 dollari eest on lihtsam kui tundub. Kõik, mida peate tegema, on hoolikalt kaaluda ruutmeetrit ja materjale.
Kui vähendate tarbetuid osi, nagu graniit või marmor, ja otsustate ehitada arenenud krundile, võite säästa terve varanduse.
Väikese leidlikkuse ja hoolika planeerimisega saate 200 000 dollari eest tõeliselt kauni kodu ehitada.
